Prodej bytu 2+kk • 75 m² bez realitkyMühlenstrasse 38, , Šlesvicko-Holštýnsko

Byt o velikosti 2,5 pokoje se nachází v přízemí udržovaného bytového domu zhruba postaveného kolem roku 1900 (není chráněný jako památka). Celkově se v domě nachází 5 bytových jednotek a 2 klidné komerční jednotky.

Schodiště bylo právě čerstvě zrenovováno, střecha byla odbornou firmou zkontrolována a kvalitně opracována.

Dále byl zadní dvůr nově dlažben, byly vybudovány parkovací stání pro automobily a byl uveden do provoz venkovní vstup do sklepa.

Proběhla odborná zkouška těsnosti, která potvrdila bezvadný stav zařízení, a tak se nemovitost prezentuje ve velmi udržovaném stavu.

Byt se nachází v centrální lokalitě na ulici Mühlenstraße ve městě Wedel – s nádherným výhledem na idylický Mühlenteich. Pouhých asi 100 metrů od Vás se nachází pěší zóna s obchody a gastronomií. Stanice S-Bahn „Wedel“ je vzdálena dvěminutovou chůzí. Odtud se za přibližně 40 minut dostanete s linkou S1 do centra Hamburku. Autem se na dálnici A7 dostanete za zhruba 20 minut – ideální pro dojíždějící.

Byt disponuje přibližně 75 m² obytné plochy, která se rozděluje na 2,5 pokoje, kuchyň, koupelnu, úložný prostor a chodbu.

Do tohoto světlého bytu vstupujete přímo ze samostatného venkovního vstupu. Vlevo od chodby se nachází kuchyň a vpravo dlažbená sprchová koupelna s oknem.

Pokračováním rovně vstoupíte do velkého obývacího pokoje o rozloze cca 26 m².

Třetí pokoj nabízí využití jako dětský pokoj, domácí kancelář, hobby místnost… a další. Vrcholem bytu je terasa o rozloze cca 27 m² orientovaná na jih, ke které můžete přistoupit jak z obývacího pokoje, tak i z kuchyně.

Bílé nástěnné obklady a anthracitové dlaždice dodávají koupelně se sprchovým koutem a denním světlem zvláštní šarm. Je vybavena rohovou sprchou, závěsnou toaletou, ručníkovým topením, umyvadlem a zrcadlovou skříňkou.

Světlá kuchyň je plně vybavena – najdete v ní troubu, keramickou varnou desku, digestoř, kombinaci chladničky a mrazáku, myčku nádobí, dřez, horní a dolní skříňky.

Vytápění je zajištěno plynem přes vlastní připojení. Ke bytu náleží sklepní místnost. K dispozici je také společný sklep určený k uskladnění jízdních kol.

Byt je pronajat za 568,- € čistého nájemného měsíčně, k tomu náklady ve výši 140,- €. Prodejní cena činí 248.000,00 € plus poplatek 9.000,- € za parkovací stání pro automobil.