Pronájem bytu 3+1 • 62 m² bez realitkyKieler Str.45 Leipzig Mockau-Nord Sachsen 04357

V pečlivě udržované historické budově z roku 1910 na vás čeká kompletně a kvalitně zrekonstruovaný 3-pokojový byt v prvním patře. Byt je právě v jádrové renovaci a technicky i vizuálně přenesen na novou úroveň – mezi ostatní patří: podlahové vytápění v kombinaci s moderním tepelným čerpadlem, nová elektroinstalace, nové podlahy, nové koupelny a vysoce kvalitně vybavená vestavěná kuchyň.

Další vlastnosti objektu:

- Budova z dob zakladatelů, památkově chráněná, 4 patra, 8 bytů

- Kompletní rekonstrukce budovy podle památkových předpisů v roce 2012

- Další modernizace 2018–2025: nové topení/tepelné čerpadlo, solární systém

- Přístavba nové balkonové konstrukce, renovace schodiště, rekonstrukce úložného prostoru pro kola

- Renovace bytu v prvním patře v období říjen 2025 – únor 2026 (právě probíhá)

- Udržovaný, uzavřený vnitřní dvůr, interkom

- Rozsáhlá zahrada (300 m²) s trávníkem – možnost vlastního zahradního prostoru

- Vhodné pro rodiny s dětmi

- Služby domovníka, úklid společných prostor, správa domu přátelská k nájemníkům

- Technicky dostupný vysokorychlostní internet, kabelové připojení – poskytovatel: Vodafone

- Bezplatné parkování před domem i na vedlejších ulicích

- Možnost pronájmu vlastního parkovacího místa na sousedním pozemku na vyžádání

Dům je ve vynikajícím celkovém stavu a obývá ho klidná domovní komunita.

Příjemné, historicky vybudované okolí a obytná lokalita v Lipsku-Mockau:

- Bytová čtvrť z dob zakladatelů se zelenými vnitřními dvoři

- Přímo u parku Abtnaundorfer – park je viditelný z balkonu

- Nedaleko centra Lipska, cca 10–15 minut (MHD/automobilem/na kole) od centra města

- Výhodná dopravní situace, velmi dobré spojení (A14, B2, veletrh, BMW, letiště)

- Tramvaj (linky 1, 9) v docházkové vzdálenosti

- Kompletní infrastruktura; školy, zařízení pro děti, obchody, gastronomické provozy, banky a zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti

- Mnoho volnočasových zařízení (parky, sportoviště, bazény) v okolí

TOP–byt domu:

Světlý 3–pokojový byt v prvním patře (pouze 2,5 schodu) se kompletní renovací plánovanou na období říjen 2025 – únor 2026, zahrnující (vše nové):

- Vestavěná kuchyň se všemi spotřebiči, podlahové vytápění ve všech místnostech

- Dveře do pokojů, laminátové podlahy, dlažba

- Nová koupelna, malířské práce ve všech místnostech

- Nová elektroinstalace, lampy, stropní reflektory, handsfree systém

- Velký balkon (6 m²) s krásným výhledem na jih směrem k zeleni

Dispozice bytu nabízí řadu možností pro individuální uspořádání:

- Prostorný obývací pokoj (cca 17 m²)

- Pokoj s přístupem na balkon (cca 11 m²)

- Ložnice (cca 13 m²)

- Koupelna se sprchou – kompletně nová (koupelna je relativně malá, cca 4 m²)

- Plně vybavená vestavěná kuchyň – kuchyň je relativně malá (cca 7 m²)

- Připojení pro pračku

- Chodba se středním přístupem do všech místností

Další vlastnosti vybavení:

- Moderní domácí technologie (včetně tepelného čerpadla, solárního systému) šetří provozní náklady

- Úložný prostor umístěný uprostřed schodiště, možnost využití podkroví

- Sklep patřící k bytu

- Samostatný uzamykatelný prostor pro kola ve vnitřním dvoře

- Možnost společného využití zahrady, případně vytvoření vlastního individuálního zahradního prostoru

Další poznámky:

- Byt je ideální pro 2 osoby, pro 4 osoby je určitě příliš malý.

- Není určen pro spolubydlení.

- Domácí mazlíčci nejsou vítáni.

Vezměte prosím na vědomí, že rekonstrukce probíhá až do poloviny února 2026 a fotografie zobrazují byt se stejným půdorysem nacházející se výše. Prohlídka bytu bude možná od poloviny února 2026.

Tyto informace byly vypracovány s pečlivostí. Přesto nelze vyloučit případné chyby, a proto jsou uvedeny bez záruky. Rozhodující jsou dohody uzavřené v nájemní smlouvě. Všechna omezení odpovědnosti se rovněž vztahují na půdorysy obsahující míry a vybavení.