Pronájem bytu 2+1 • 63 m² bez realitkyAugsburg Hochzoll Bayern 86163

Nabízený přízemní byt se nachází v příjemně klidné části augsburské čtvrti Hochzoll-Süd. Byt se nachází v bytovém domě z roku 1988, který byl v roce 2023 kompletně zrekonstruován a modernizován s kvalitním vybavením.

Byt má obytnou plochu přibližně 62,6 m² a zahrnuje celkem 2 obytné místnosti, kuchyň, koupelnu se sprchou a samostatné WC. Dále najdete úložný prostor, který lze alternativně využít jako malou kancelář, neboť je zde rovněž k dispozici LAN připojení. Výhodné uspořádání a vynikající světelné podmínky přispívají k příjemné a velmi atraktivní atmosféře bydlení.

Světlá a nenáročná dlažba s imitací dřeva vytváří útulné prostředí. K tomu terasa a vlastní zahrada vybízejí k posezení venku. Pro parkování Vašeho vozu je k dispozici místo v podzemní garáži. K bytu náleží také sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor, a dále společný samostatný prádelní prostor, sušárna a sklep na kola.

Byt se nachází v nádherně klidné a přitom velmi dobře dostupné lokalitě v jihovýchodní části augsburské čtvrti Hochzoll. Řeka Lech s malebnými zelenými nábřežními promenádami a oblíbené jezero Kuhsee jsou jen kousek od nemovitosti a zve k procházkám nebo odpočinku po pracovním dni. Nákupy každodenních potřeb lze uskutečnit v supermarketu vzdáleném přibližně 5 minut jízdy autem, v obchodě s bio produkty asi 4 minuty, nebo na týdenním trhu v Hochzoll, ke kterému je pouhých 5 minut chůze. Dále se v okolí asi 400 metrů nachází lékařská ordinace, lékárna a pobočka banky. U jezera Kuhsee, které je dosažitelné během pouhých 5 minut pěšky, naleznete také několik gastronomických zařízení. Rodiny ocení širokou nabídku vzdělávacích a pečovatelských zařízení, které jsou dostupné pěšky nebo na kole. Vlakové nádraží Augsburg-Hochzoll, vzdálené přibližně 5 minut na kole, nabízí perfektní spojení s veřejnou dopravou. Různými linkami se dostanete přímo do centra Augsburgu, do Friedbergu, Donauwörthu, Ingolstadtu a Mnichova. Autobusová zastávka je dosažitelná asi za 3 minuty chůze. Silnice Bundesstraße 2 a 300 dále zajišťují spojení s místní silniční sítí, takže se dostanete do centra Augsburgu za méně než 15 minut a do Mnichova přibližně za půl hodiny.

• Byt byl vybaven jednotnou kvalitní dlažbou s imitací dřeva.

• Elektrické rolety.

• Dostupné optické připojení s rychlostí až 1000 MBit/s.

• LAN připojení ve všech místnostech.

• Stropní světla v celém bytě.

• Prostorná skleněná sprcha s nástupem do rohu.

• Koupelna s moderní umyvadlovou linkou.

• Samostatné WC.

• Úložný prostor nebo malá kancelář.

• Velkorysá šatna.

• Zakrytá terasa a vlastní zahrada.

• Moderní vestavěná kuchyně s kvalitními značkovými spotřebiči.

Vezměte prosím na vědomí, že tento byt je pronajímán na základě indexované nájemní smlouvy. Domácí mazlíčci jsou vítáni po předchozí domluvě a za zvýšený nájem. Kouření je povoleno pouze mimo byt.