Pronájem bytu 3+1 • 64 m² bez realitkyMendelsohnstr. 2 Augsburg Oberhausen Bayern 86154

Bydlení v kompletně klenutě zrekonstruovaném vícebytovém domě z roku 2019, který se nachází v centrální části přímo v Augsburgu – Oberhausen, přímo naproti Josefinum.

V roce 2019 kompletně zrekonstruovaný, nádherný, útulný a prostorně uspořádaný byt se skládá ze 3 pokojů včetně kuchyně a koupelny (3 ZKB).

Renovační práce zahrnovaly instalaci nové, energeticky úsporné ústředního topení, díky které jsou náklady na vytápění nízké, kompletní novou elektroinstalaci, nové omítání stěn, renovaci podlah a dveří a také výměnu oken. Obvod budovy (včetně tepelně izolačního omítkového systému a střešní izolace) byl rovněž zrenovován, čímž dům dosahuje energetické úrovně novostavby, a v roce 2019 byly obnoveny také venkovní prostory.

Byt se nachází ve vícepodlažním domě přímo v srdci historické části augsburské čtvrti Oberhausen, přímo naproti Josefinum.

Všechna zařízení pro každodenní potřeby (např. školy a školky, lékaři, lékárna, nákupní možnosti, banka apod.) a četné možnosti individuálního volnočasového vyžití se nacházejí v bezprostřední blízkosti, a k nim je možno pohodlně dojít pěšky nebo na kole. Lärrerschwimmbad je dosažitelné pěšky za 10 minut.

Oberhausen nabízí dopravní spojení, jaké se v zbytku Augsburgu jen těžko hledá. Nádraží Augsburg-Oberhausen je důležitým železničním uzlem pro téměř všechny vlaky, které opouštějí Augsburg směrem na sever nebo západ. Hlavní nádraží v Augsburgu je tramvají dosažitelné za 10 minut. Díky tramvajovým linkám 2 a 4 a četným autobusům provozovaným společnostmi Verkehrsgemeinschaft Augsburg (VGA) a Augsburger Verkehrsverbund (AVV), které jsou vzdáleny jen pár minut chůze, je Oberhausen perfektně napojen na městskou hromadnou dopravu. To umožňuje během velmi krátké doby, bez dlouhého čekání a zbytečného přestupování, pohodlně dosáhnout celého augsburského aglomerace i okolních okresů bez nutnosti používat vlastní automobil.

Pro dojíždějící do Mnichova nebo Ulm-Stuttgart je dálnice A8 rychle dosažitelná přes Donauwörther Straße. Také silnice B17/B2 směrem na Landsberg nebo Donauwörth je během několika minut pohodlně dosažitelná.

Kombinace klasického a moderního vybavení bývalé pekárny činí tento byt jedinečným.

Byt je rozdělen na kuchyň, koupelnu, obývací pokoj, ložnici a dětský pokoj. Místnosti jsou díky bohatému osvětlení z velkých oken prostorné a světlé. V důsledku předchozího komerčního využití mají místnosti převážně vysoké stropy a zejména obývací pokoj a dětský pokoj získaly loftový charakter. Jak obývací pokoj, tak kuchyň a hala mají na podlahách bohatý historický dřevěný podlahový kryt, který byl pečlivě obnoven.

Moderní koupelna je vybavena velkou sprchou, umyvadlem a připojením pro pračku. Okno v koupelně nabízí nejen přirozený přívod čerstvého vzduchu a větrání, ale zároveň dodává prostoru příjemnou atmosféru. Díky samostatné toaletě je zajištěno soukromí i při spolubydlení.

Starý originální dřevěný podlahový kryt v ložnici byl při rekonstrukci odkryt a zrenovován, čímž byt zazáří historickým leskem. Elegantní koupelna je vybavena sanitárním zařízením nejvyšší kvality, moderními antrazitovými podlahovými dlaždicemi s břidlicovým vzhledem a moderními bílými nástěnnými dlaždicemi v módním podlouhlém formátu. Dveře v místnostech byly zrekonstruovány v původním stylu.

Byty se nacházejí ve velmi výhodně položené lokalitě a s excelentní dopravní dostupností.

Plně vybavená kuchyňská linka (EBK) je k dispozici za příplatek 53 EUR měsíčně.

Zvířata nejsou vítána.

U studentů a učňů je žádáno ručení rodičů.

Pokud máte zájem, napište prosím:

1) Kdo by se nastěhoval,

2) čím se vy či vaši ručitelé živíte či studujete,

3) proč hledáte něco nového a

4) na jak dlouho plánujete nájem.

Těším se na váš výstižný e-mail.

Dotazy od realitních makléřů nejsou vítány!

Ceny jsou uvedeny pro standardní obsazení se 2 osobami. Při obsazení třemi osobami se nájemné zvyšuje o 50 EUR a provozní náklady o 20 EUR.