Prodej bytu 2+kk • 70 m² bez realitkyDwoberger Str. 12 Delmenhorst Delmenhorst Niedersachsen 27753

Tato udržovaná bytová jednotka o přibližně 70 m² obytné plochy se nachází v příjemném činžovním domě na adrese Dwoberger Straße 12 v Delmenhorstu. Byt zaujme svým promyšleným dispozicí, světlými místnostmi a moderním vybavením. V kupní ceně je zahrnuta moderní vestavěná kuchyň, která se nachází v otevřeném obývací a jídelním prostoru.

V posledních letech proběhlo celou řadou optických renovací, takže byt nese velmi udržovaný stav.

Zvláštní pozornost si zaslouží prostorný balkon, který díky výhledu do zeleňovaného prostoru s omezenou rychlostí (Tempo-30 zóna) a mírným provozem láká k relaxaci a užívání si pohody. Byt je momentálně dlouhodobě a spolehlivě pronajat, což z něj činí atraktivní investiční příležitost. Čistý nájem činí 420 EUR měsíčně.

Současný nájem lze zvýšit na 530–550 EUR, pokud bude funkční a dobře udržovaná plynová podlahová topení z roku 1990 nahrazena. Nabídka od místního specializovaného podniku byla v tomto ohledu zohledněna při stanovení kupní ceny.

K bytu náleží také vlastní parkovací místo v podzemní garáži, což zajišťuje pohodlné a bezpečné parkování. Udržovaný vstupní předsálí, sklep a solidní konstrukce domu dále doplňují celkovou nabídku.

V případě zájmu je kdykoli možná prohlídka bytu na místě a také nahlédnutí do dalších dokumentů (energetický průkaz, rozpis nákladů na provoz apod.).

Byt se nachází v klidné, ale současně centrální obytné čtvrti v Delmenhorstu (Dwoberg/Deichhorst). Obchodní možnosti, školy, školky i lékaři jsou v bezprostřední blízkosti a centrum města je dosažitelné během několika minut. Díky dobré dopravní dostupnosti je centrum Brém a přilehlé části města dosažitelné rychle a bez komplikací – a to jak autem, tak i veřejnou dopravou.

Zeleň okolí navíc láká k procházkám a cyklistickým výletům, takže se zde dokonale spojuje městský život s odpočinkem v přírodě.

Byt disponuje přibližně 70 m² obytné plochy a vyniká promyšlenou dispozicí se třemi dobře uspořádanými pokoji. Balkon přidává na komfortu bydlení a láká k relaxaci. Byt je v udržovaném a moderním stavu, přičemž v posledních letech prošel řadou optických renovací. Kuchyň a koupelna jsou funkčně a řádně zařízeny. K bytu rovněž náleží vlastní sklep a parkovací místo v podzemní garáži. Společné prostory domu včetně zeleného venkovního prostoru jsou rovněž v udržovaném stavu.