Prodej domu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Prosím, žádné dotazy od realitních makléřů.

Prodáváme náš samostatně stojící, dobře udržovaný dřevěný dům, který byl nedávno vymalován do „švédské červené“ a má zahradu. Těšíme se, až zde se svou rodinou najdete krásný nový domov.

Dřevěný dům s vynikajícím vnitřním klimatem byl postaven v roce 2007. Dřevo dýchá, žije, působí teplotně vyrovnávajícím dojmem a představuje prvotřídní ekologickou bilanci. Dům je vybaven zářivým vytápěním pomocí mramorových desek (elektricky poháněných), které bez rozptylu prachu vyzařují do místnosti velmi příjemné teplo.

Velký obývací pokoj s následnou otevřenou kuchyňskou a jídelní částí je vybaven hlubokými okny, jež dovádějí dostatek světla. Krásná pec ze specksteinu, ve které lze v zimě sledovat, jak plamen hoří za velkým skleněným panelem, vytváří naprosto příjemnou atmosféru.

V zadní části domu se nachází koupelna (s vnějším oknem) vybavená obloženou, bezbariérovou sprchou a vanou. Prostorná domácí hospodářská místnost s dodatečným hostinským toaletou a velkými vestavěnými skříněmi poskytuje spoustu úložného prostoru pro celou rodinu. Zde se rovněž nachází vstupní bod všech rozvodů – vody, elektřiny a optického rozvodu.

Přízemí je doplněno dalším pokojem, který se skvěle hodí jako ložnice nebo kancelář a má přímý vstup do zadní zahrady a okna až do podlahy.

Zadní vchod se vstupní halou je oddělen větracím předsálím od obytné části.

Do horního patra se dostanete po otevřeném dřevěném schodišti. Nahoře se nacházejí dvě další prostorné ložnice, které odděluje společná koupelna (s dodatečnou sprchou a střešním oknem) a chodba. Přední ložnice disponuje krytým balkonem.

K dispozici je kompletně vybavená vestavěná kuchyně s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochou.

Krásná krytá veranda před domem láká k posezení a nabízí přístup do zahrady obklopující dům. V zahradě poskytují různé ovocné keře a stromy během léta a podzimu pestrou škálu dobrot – maliny, ostružiny, hrozny, jablka, broskve, švestky a borůvky. V zadní části zahrady najdete také prostornou zahradní chatu s dalším úložným prostorem pro veškeré zahradní nářadí.

Na boční straně domu se nachází plnohodnotná a uzamykatelná garáž s elektrickými rolovacími vraty.

Pod domem je umístěna prostorná cisterna o objemu 7 m³, která shromažďuje dešťovou vodu a poskytuje ji zdarma pro splachování toalet a zavlažování zahrady.

Prostorná fotovoltaická elektrárna s výkonem 8,7 kWp vyrábí elektřinu pro dům, která může být přímo spotřebována, nebo později využita pomocí bateriového úložiště. Nepotřebovaná elektřina je dodávána zpět do sítě a je kompenzována sazbou 11,47 centu za kilowatthodinu.

Hrubý odhad provozních nákladů při užívání pro tři osoby:

- Daň z nemovitosti: cca 60 € měsíčně

- Pojištění budovy: cca 70 € měsíčně

- Voda: cca 70 € měsíčně

- Odpad: cca 15 € měsíčně

- Elektřina, kterou nepokrývá výroba fotovoltaické elektrárny (zejména v topné sezóně během zimy)

Energetický průkaz je k dispozici (třída A).

Nachází se v velmi klidné lokalitě na okraji obce Büdesheim – Wendehammer, bez průjezdné silnice, jen asi 15 minut chůze do lesa. V bezprostřední blízkosti jsou statkoviště, pekárna, pošta a bankomat. Různé možnosti nákupu (Rewe, ALDI, LIDL, Rossmann atd.) jsou dostupné do 2 km.

Balkón, terasa, zahrada, vestavěná kuchyně, hostinská toaleta, krb, bezbariérový přístup, parkety, obklady a optické připojení.