Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitkyKelterbergstraße, , Bádensko-Württembersko

Bez provize | Maisonette | cca 120 m² obytné plochy | balkon a výhled | garáž | klidná prémiová lokalita

Tento světlý a prostorný 4-pokojový maisonette byt se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Gernsbachu, na Kelterbergu. Lokalita přesvědčuje svým klidem, soukromím a krásným výhledem na město a okolní krajinu.

Byt nabízí cca 120 m² obytné plochy a rozprostírá se na dvou úrovních. Maisonette charakter dodává bytu zvláštní prostorový efekt a vytváří příjemné oddělení mezi obytnou částí a místy pro odpočinek. Prosklené prostory zajišťují dostatek denního světla a pocit otevřenosti.

Nemovitost se nachází v udržovaném rodinném domě a je ideální pro majitele, kteří si cení lokality, prostornosti a kvality bydlení.

• cca 120 m² obytné plochy

• 4 pokoje, z toho 3 ložnice

• Maisonette byt

• Balkon / terasa s výhledem

• Klidná nejlepší lokalita na Kelterbergu

• Udržovaný rezidenční komplex

• Samostatné hostinské WC

• Sklep

• Garáž (samostatně, kupní cena 20 000 €)

• Prodej bez provize přímo od majitele

Kelterberg patří k nejoblíbenějším lokalitám v Gernsbachu. Kombinace klidného obytného prostředí, blízkosti historického centra a dobrého spojení s údolím Murgy a regionem Baden-Baden/Rastatt činí tuto lokalitu obzvláště atraktivní.

Obchody, školy, mateřské školy, zdravotní péče i vlakové nádraží jsou snadno dostupné. Zároveň okolní lesy a turistické stezky nabízejí vysokou hodnotu pro volnočasové aktivity a odpočinek.

Uvedená obytná plocha cca 120 m² vychází z originálního výpočtu obytné plochy podle normy DIN 283 dle schválené změny užívání z roku 2013 (existující objekt). Obytná plocha zahrnuje i zrekonstruovaný podkrovní prostor.

V 1. obytné úrovni se nacházejí obývací pokoj s otevřenou kuchyní, ložnice, koupelna a hostinské WC. Ve 2. úrovni pod střechou jsou 2 pokoje a samostatné WC.

Kromě toho jsou k dispozici přídavné a užitné prostory (např. garáž a sklep).

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátkou zprávu s několika údaji o sobě. Rádi vám také poskytneme další podklady nebo domluvíme termín prohlídky.

Poptávky od realitních makléřů nejsou vítány.