Prodej bytu 3+1 • 85 m² bez realitky, Hessen

K prodeji je světlý 3-pokojový byt o vlastnictví s přibližně 85 m² obytné plochy v centrální části Butzbachu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží vícebytového domu a byl kompletně zrekonstruován v roce 2016 – ideální pro ty, kteří chtějí moderní bydlení, aniž by museli hned začínat „hrát si“ na stavbu.

Dispozice bytu je praktická a dobře využitelná: prostorný obývací pokoj, ložnice i další pokoj (například kancelář nebo dětský pokoj), kuchyň, koupelna a samostatné WC s prostorem pro pračku a sušičku. Balkon s výhledem do vlastní zahrady poskytuje příjemný venkovní prostor.

K dispozici je společná zahrada a navíc vlastní zahradní část na pozemku, která je ideální pro odpočinek, grilování nebo jen pro trochu „zeleně“ v každodenním životě. Tuto oblast lze volně upravit podle vlastních představ.

Byt se nachází v centrální části Butzbachu. Díky blízkosti centra jsou obchodní možnosti, pekárny, restaurace, lékaři, lékárny a další zařízení pro každodenní potřeby snadno dostupné pěšky nebo autem.

V okolí se rovněž nacházejí školy, školky a volnočasová zařízení, což činí tuto lokalitu atraktivní jak pro páry, tak pro rodiny. Dopravní spojení je velmi dobré – jak v rámci Butzbachu, tak směrem k okolním městům a dálnici.

Celkově lokalita nabízí dokonalou kombinaci krátkých dojezdových vzdáleností, kvalitní infrastruktury a příjemného obytného prostředí.

Nabízí se následující vlastnosti bytu:

- Kompletně zrekonstruován v roce 2016

- Elektroinstalace kompletně obnovena a položena v trubkách, což umožňuje její další rozšíření

- Sestavené stropy s vestavěnými svítidly ve všech místnostech

- Stmívatelné osvětlení v obývacím pokoji a ložnici

- Hvězdná obloha a vestavěná svítidla s pohybovými senzory v chodbě

- Vestavěná kuchyňská linka se spotřebiči a lednicí side-by-side s přihrádkou na ledové kostky

- Radiátory obnoveny

- Koupelna a WC zrekonstruovány včetně vodovodních rozvodů a vodoměrů

- Vodoměr a měřič tepla jsou dálkově odečitatelné

- Balkon k dispozici

- Uzamykatelný sklep k dispozici

- Navíc vlastní otevřený skladový prostor v suterénu

- Topenářský systém (plyn) obnoven v roce 2017

- V ložnici a kanceláři je k dispozici masivní dřevěná podlaha

- Elektricky ovládané rolety

- Pro všechny elektrické obvody je instalován proudový chránič (RCD)

- Dveře do obytných místností zrekonstruovány

- Pračka a sušička mohou být při potřebě předány