Prodej domu • 232 m² bez realitkyDüsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vybavení

Samostatně stojící rodinný dům nabízí obytnou plochu cca 232 m² s garáží a kupující má možnost dům upravit podle svých představ – může si sám vybrat, vyjednat a zadat všechny odborné řemeslnické firmy a energetické poradce, kteří dům dokončí, a tak vytvořit svou vysněnou nemovitost.

Proto byste měli dále číst a přesvědčit se o mnoha výhodách:

1. Dokončete si zde svou vysněnou nemovitost podle vlastních představ.

2. Demolice staré nemovitosti již proběhla, základová deska je nalita, hrubá stavba již začala a bude dokončena včetně krovu a krytiny.

3. Pozemek se nachází se směřováním jih/západ, na konci čistě rezidenční ulice Oppelner Weg v Düsseldorfu-Vennhausen.

• 232 m² obytné plochy

• 7–8 pokojů

• 773 m² pozemku

• Garáž a parkovací místo

• Stavební povolení, statika, geodetické zaměření a stavební výkresy jsou k dispozici

• Připojení na plyn, vodu a elektřinu je zajištěno až k hranicím pozemku

V uvedené kupní ceně je zahrnut pozemek o rozloze 773 m², hrubá stavba s obytnou plochou 232 m², garáž, krov s krytinou, stavební povolení, demolice se zprovozněním likvidace staré nemovitosti, geodetické služby, architektonické služby ve fázích 1–4 a statika.

Vynořující se vysněný dům bude postaven v pevném stavebním standardu "kámen na kámen" za pomoci vysoce kvalifikovaných regionálních řemeslnických firem a splní nejnovější energetické normy. Díky tomu si můžete dovolit exkluzivní design a nízké provozní náklady, aniž byste museli dělat kompromisy v pohodlí nebo nadměrně zatěžovat životní prostředí.

Staňte se stavebním vlastníkem po dokončení hrubé stavby, garáže a krovu s krytinou.

Pokud jsme vzbudili váš zájem, dejte nám vědět, abychom mohli prodiskutovat přesné detaily, průběh a vše ohledně nemovitosti. Neváhejte nás kontaktovat.

Přízemí (PZ):

• Prostorný obývací a jídelní kout (39,10 m²)

• Kuchyně (22,34 m²)

• Ložnice (18,06 m²)

• Kancelář (12,63 m²)

• Chodba, koupelna, samostatné WC a prádelna

Patro (1. nadpatro):

• Tři ložnice (13,33 m² / 13,57 m² / 18,70 m²)

• Prostorná koupelna (10,57 m²)

• Chodba (14,60 m²)

• Slunečná terasa (21,41 m²)

Celková obytná plocha: cca 232 m²

Velikost pozemku: cca 746 m²

Garáž: 25,11 m² (3,0 m × 9,0 m × 2,8 m)

Zvláštnosti:

• Novostavba 2026 – první nastěhování

• Světlá, otevřená dispozice

• Kvalitní stavební zpracování a materiály

• Předzahrádka a prostorný venkovní prostor

• Terasa v horním patře

• Garáž a parkovací místo

• Klidná a rodinně přívětivá lokalita

Dům se nachází v atraktivní obytné čtvrti s dobrou dostupností k veřejné dopravě, obchody, školám a školkám. Okolí je klidné a nabízí ideální prostředí pro rodiny.

Nastěhování je možné podle dohody.

V případě zájmu vám rád zašlu další informace, půdorysy nebo stavební dokumentaci.