Prodej domu • 342 m² bez realitkyLeverkusen Opladen Nordrhein-Westfalen 51379

Hiermit biete ich ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen an.

Nabízím rodinný dům se 6 byty.

5 Wohnungen werden zurzeit als Monteurwohnungen vermietet. Nach Wunsch kann man weiter als Monteurwohnung vermieten.

5 bytů je v současné době pronajato jako pracovní ubytování pro montéry. Podle přání lze ubytování nadále využívat touto funkcí.

Sonnst werden die Wohnungen Leer übergeben.

V opačném případě budou byty předány neobsazené.

Ursprungsbaujahr ist 1925, Anbauten und Erweiterungen sind 1958.

Původní rok výstavby je 1925, přístavby a rozšíření pocházejí z roku 1958.

Das Grundstück ist: ca.998qm

Pozemek má přibližně 998 m².

Wohnfläche:

Obytná plocha:

Dachgeschosswohnung Recht: 72,65qm

Podkrovní byt vpravo: 72,65 m²

1.Etage Recht:                              66,00qm

1. patro vpravo: 66,00 m²

Dachgeschosswohnung Links: 47,67qm

Podkrovní byt vlevo: 47,67 m²

1.Etage Links:                                54,16qm

1. patro vlevo: 54,16 m²

Erdgeschoss Recht:                      37,35qm

Přízemí vpravo: 37,35 m²

Erdgeschoss Links:                       64,34qm

Přízemí vlevo: 64,34 m²

TOTAL:                     342.16 qm

CELKEM: 342,16 m²

Sanierung Arbeiten Lützenkirchener Str.25

Renovace na adrese Lützenkirchener Str. 25

EG- Recht + 1.OG - Recht + 2. OG- Recht:

Přízemí vpravo + 1. patro vpravo + 2. patro vpravo:

Abfluss Kanal + Kaltes Wasser vom Keller nach oben komplett erneuert. (Mai-2023)

Odvod kanalizace a studená voda z sklepa až nahoru zcela obnovena. (květen 2023)

Alle Strom Leitungen mit Strom Kasten, Steckdosen komplett erneuert. (Mai-2023)

Veškeré elektrické rozvody včetně jističů a zásuvek zcela obnoveny. (květen 2023)

2. OG- Recht: Trocken Arbeit + Laminat Boden verlegt. (Mai-2023)

2. patro vpravo: provedeny sádrokartonové práce a položen laminátová podlaha. (květen 2023)

1. Und 2. OG- Links: Strom Leitungen Teilweise erneuert. (März-2024)

1. a 2. patro vlevo: částečná obnova elektrických rozvodů. (březen 2024)

1. OG- Links: Wasser Leitung und Dusche erneuert. (März-2024)

1. patro vlevo: obnovena vodovodní přípojka a sprcha. (březen 2024)

2. OG- Links: Dusche erneuert. (März-2024)

2. patro vlevo: sprcha obnovena. (březen 2024)

Heizungsanlage: BJ: 2017

Topení: rok budovy 2017

Alle Fenster sind gewartet: (2023)

Všechna okna byla servisována: (2023)

Dach ist gewartet (2023)

Střecha byla servisována: (2023)

Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Všechny údaje jsou bez záruky.

Das ist ein Privat Verkauf, Provisionsfrei

Jedná se o soukromý prodej, bez provize

Perfekte Lage, Nähe Bus Bahnhof und Fußgängerzone und Campus von Opladen Zentrum.

Skvělá lokalita, v blízkosti autobusového nádraží, pěší zóny a kampusu centra Opladenu.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen.....

Obchodní možnosti, lékaři, školy.....