Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyHildegardstr. 18 Gelsenkirchen Gelsenkirchen Nordrhein-Westfalen 45888

Tento světlý podkrovní byt nabízí promyšlené uspořádání s prostornými místnostmi, moderním vzhledem a příjemným pocitem z bydlení. Šikmé stropy a velká okna zajišťují spoustu denního světla. Celkově působí byt upraveně a přívětivě – s jednotnou podlahovou krytinou v moderní dřevěné optice a neutrálními stěnami.

Zvláště atraktivní je velká obývací kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, prostorná koupelna s vanou a oddělenou sprchou a také velmi široký chodba s dostatkem místa pro šatnu a úložné prostory.

Rozdělení místností a plochy (podle půdorysu):

• Ložnice: 18,73 m²

• Obývací pokoj: 17,67 m²

• Kuchyň / velká obývací kuchyň: 18,11 m² (ideální pro jídelní kout)

• Pracovna: 9,39 m² (možnost využití jako home office, pokoj pro hosty či dětský pokoj)

• Koupelna: 10,39 m²

• Chodba: 14,02 m² (dostatek místa pro šatnu a úložné prostory)

• Komora: 1,71 m² (praktický úložný prostor)

• Navíc k dispozici: Pračovna na půdě: 11,30 m² (oddělitelný doplňkový prostor)

Kuchyň:

Kuchyň je koncipována jako velká obývací kuchyň a nabízí dostatek místa pro jídelní stůl. Je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou. Převzetí linky je volitelné a lze se o něm dohodnout přímo s předchozími nájemci. Kuchyň má funkční uspořádání v L-tvaru a nabízí úložné prostory i pracovní plochu (soukromý prodej; cena a podmínky dle dohody).

Koupelna:

Koupelna je prostorná a moderně obložená dlaždicemi, a to před méně než rokem. Disponuje vanou a oddělenou sprchou. Navíc nabízí dostatek prostoru pro domácí organizaci (například pro pračku a regály), což usnadňuje každodenní život.

Obývací pokoj:

Obývací pokoj je dobře vybavitelný a poskytne místo i pro větší kusy nábytku. Díky oknu je místnost světlá a příjemná.

Ložnice:

Ložnice je velkoryse rozměrována a vhodná pro manželskou postel a další úložné prostory. Šikmý strop přispívá k útulné atmosféře.

Chodba a vedlejší prostory:

Chodba spojuje všechny místnosti a nabízí dostatek prostoru pro šatnu a další nábytek. Celkovou nabídku doplňuje komora.

Byt se nachází v oblasti Gelsenkirchen-Bulmke-Hüllen (okres Gelsenkirchen-Mitte) na klidné ulici určené pro místní dopravu. Každodenní potřeby jsou snadno dostupné: autobus, supermarket, lékárna, stejně jako mateřská škola a základní škola se nacházejí v bezprostřední blízkosti. (Vzdálenosti jsou udávány vzdušnou čarou a mohou se lišit dle zvolené trasy.)

Typ ulice: Ulice pro místní dopravu, maximální rychlost 30 km/h, chodníky po obou stranách, jednosměrka.

V bezprostřední blízkosti (vzdušnou čarou):

- Autobusová zastávka „Am Stern“: 110 metrů

- Supermarket „Penny“: 170 metrů

- Lékárna Flora: 190 metrů

- Hlavní nádraží Gelsenkirchen: 1,1 kilometru

Při zájmu prosím krátce uveďte:

- Počet plánovaných obyvatel

- Informace o příjmové situaci

- Možné datum nastěhování

- Plánovanou dobu pronájmu

Předchozí nájemci nabízejí k volitelnému převzetí následující nábytek (vždy na základě dohody):

- Vestavěná kuchyň: 650 € dle dohody (včetně elektrospotřebičů: trouba, varná deska, vestavěná lednice)

- Skříň do ložnice (IKEA PAX): 350 € dle dohody (modulární, rozšiřitelná a individualizovatelná)

- Pohovka: 250 € dle dohody

- Konferenční stolek do obývacího pokoje + konzolový stolek: 150 € dle dohody

Fotografie a podrobnosti o nabízeném nábytku lze případně poskytnout.

Podmínky pronájmu:

Uvedené nájemné platí pro 2 osoby. Při více než 2 osobách se zvýší o 60 EUR za každou další osobu, maximálně do 4 osob (včetně dětí).

Při zájmu prosím krátce uveďte:

- Počet plánovaných obyvatel

- Pracovní situaci a přibližný měsíční čistý domácí příjem

- Možné datum nastěhování

- Plánovanou dobu pronájmu

Pozor: ŽÁDNÝ JOBCENTER

Kontakt / Ochrana osobních údajů:

Telefonní číslo předchozích nájemců nebude zveřejněno na realitních portálech. Při seriózním a kvalifikovaném zájmu bude telefonní číslo individuálně sděleno pro domluvení prohlídky.