Prodej domu • 164 m² bez realitkyDorfstr. 17, , Mecklenburg-Vorpommern

360° prohlídka pomocí QR kódu na obrázcích

Nabízený objekt je prostorná poloddělená rodinná vila, postavená v padesátých letech 20. století jako tzv. novostavba rolnického domu v rámci poválečné pozemkové reformy. Původně tvořil soubor budov jednotný celek se sousedním domem, avšak v důsledku dědického vyrovnání byl právně rozdělen na dvě poloddělené rodinné vily.

Dům nabízí ve své třídě objektů nadprůměrně velký obytný a užitkový prostor a díky své dispozici je vhodný jak pro majitele s velkými potřebami prostoru, tak pro kupce s investičními či rozvojovými záměry.

Přízemí bylo naposledy využíváno starší obyvatelkou a nachází se převážně v nesaniovaném stavu. Koupelna v přístavbě a topný systém byly zmodernizovány počátkem 90. let. Podkroví bylo částečně dokončeno v roce 2005; v této souvislosti byla rovněž provedena obnova střechy. Rozšíření bylo částečně provedeno vlastnoručně, a proto je třeba do budoucí renovace počítat s úpravami a dodatečnými pracemi.

Od roku 2019 je objekt prázdný. V důsledku poškození mrazem došlo k poškození topných rozvodů umístěných na podkroví. Celkově je zde výrazná potřeba rozsáhlé sanace, přičemž zejména podkroví by se dalo za rozumného vynaložení úsilí využít jako přechodné řešení.

Možnosti využití

Díky rozloze, dispozici a samostatnému přístupu na přízemí i podkroví nabízí objekt několik reálných perspektiv využití:

- prostorný rodinný dům s přilehlými prostory

- vícegenerační dům

- kombinace vlastního bydlení s možností pronájmu

- využití jako rekreační dům nebo víkendový dům (podléhá stavebněprávní kontrole)

Blízkost k ústroni Müritzu a klidná lokalita činí objekt obzvláště atraktivním pro kupce, kteří chtějí v přírodním prostředí realizovat individuální projekt.

Priborn se nachází na jihu Meklenburského jezerského souostroví, asi deset kilometrů od Röbel/Müritz a přibližně dvacet kilometrů od Wittstock/Dosse. Napojení na dálnici A19 zajišťuje dobrou dostupnost okolních měst, stejně jako Berlína, který je dosažitelný za něco přes hodinu.

Sama lokalita je prosycená klidem. Objekt se nachází na slepé ulici bez průjezdu, což zaručuje vysokou míru ticha a soukromí. Nákupní možnosti, zdravotní péče a další infrastruktura jsou dostupné v Röbel, Rechlin, Wittstock nebo Waren (Müritz).

Bezprostřední blízkost k Müritzu a okolním vodním a přírodním krajinám podmiňuje lokaci a nabízí vysokou hodnotu z hlediska volnočasových a relaxačních aktivit.

Budova je kompletně napojena na inženýrské sítě. Je zajištěno připojení na vodu a kanalizaci, odpadní voda je centrálně odváděna. Přípojková skříň domu se nachází na pozemku; soused ji využívá na základě předchozích vlastnických vztahů s vlastním měřičem.

Stávající olejové topení (rok výstavby cca 1992) je dle odborné firmy principu opětovně použitelné, nicméně vyžaduje nový hořák. Z dlouhodobého hlediska se v rámci sanace doporučuje modernizace topného systému.

Elektroinstalace v přízemí již neodpovídá dnešnímu standardu a je třeba ji obnovit (pravděpodobně jde o hliníkové kabely). Na podkroví byla elektroinstalace v rámci rozšiřovacích prací v roce 2005 obnovena. K dispozici je optické připojení a telefonní linka.

K objektu náleží několik přístavbou budov, mezi něž patří úložné prostory, dílny a skladové místnosti, dále topírna a olejové skladovací prostory. Tyto prostory poskytují další užitkovou plochu a nabízejí široké možnosti využití.

Údaje podle § 5 TMG

Komerční realitní makléř

Georg Mertens

Erich-Mühsam-Str. 15

16225 Eberswalde

DIČ: DE349204483

Zastoupen:

Georg Mertens

Kontakt:

Telefonní číslo na vyžádání