Prodej pozemku • 2000 m² bez realitkyAlter Kastanienweg 8, , Mecklenburg-Vorpommern

Zde na vás čeká nemovitost výjimečného druhu: stavební a obytný pozemek o rozloze 2000 m² s ručně vyrobeným tiny housem (29 m²) v nádherné přírodě nedaleko pobřeží Baltského moře.

Pozemek se nachází centrálně a přesto v klidné lokalitě s nezastižitelným výhledem přes pole a malé lesy směrem k jihozápadu v této půvabné, zvlněné krajině. Přátelské sousedství přispívá k pocitu pohody.

Pro rozšíření o moderní rodinný dům bylo v roce 2021 vydáno stavební povolení. Povolení již vypršelo, nicméně plány by mohly být využity.

Na jaře a na podzim přelétávají kolem čestné jeřáby, aby pozdravily. V ranním soumraku se rádi objeví liška a srnka. Dokonce i čápi mají rádi tento klenot. Krásné západy slunce na terase, kdy světlo zalévá krajinu do jemného oranžovo-růžového odstínu, a ticho s mírem naplňují tento jedinečný prostor, kde Milan dělá poslední okruhy...

Ať už jako rodinné sídlo, primární bydliště, místo pro klidné stáří, rekreační rezidence, investiční objekt k pronájmu nebo jako parcela pro vilu s možností pronájmu rekreačního domu – vše je možné. Zelené plochy poskytují hodně místa pro koníčky, děti a domácí zvířata.

TINY HOUSE:

– Postaven v roce 2016, ze dřeva modřínu, převážně s využitím baubiologických principů

– Výška stropu cca 260 cm

– Kuchyň/obývací pokoj, ložnice, kompletní koupelna

– Masivní dřevěné podlahové dříví s dekorativním frizem, olejované a voskované

– Vnitřní posuvné dveře z masivní osiky s olověným zasklením

– Podlahové vytápění na kondenzaci zemního plynu s dálkovou regulací

– Ručně postavená hlíněná pec s komínovým systémem

– Kuchyň z masivního dřeva osiky s varnou deskou značky Miele, vestavěnou troubou od Neff

– Vestavěná lednice Miele

– Koupelna včetně vany 200×100 cm s integrovanou sprchou

– Skleněná ochrana proti postříkání od značky Sprinz na okraji vany

– Dvě vestavěné skříně s pračkou značky Miele

– Ložnice s postelí z masivní osiky s úložným systémem Hüsler Nest – skříň, komoda, a spousta úložného prostoru pod postelí

– Přibližně 29 m² obytné plochy;

– Navíc cca 40 m² terasová plocha, částečně zastřešená, rovněž z modřínu

– Dvě schodiště vedoucí do zahrady

– Úřední stavební povolení bylo vydáno

Absolutním vrcholem je nádherná sauna ve švédské červené barvě s dřevěným kamenem značky Harvia.

Prostorný a vysoký kůlna s posuvnými dveřmi a oknem. Zde jsou umístěny domovní přípojka, pozinkované regály a Granderova vodní energetizace. Kůlna je plně elektrifikována.

Nízké náklady na obhospodařování.

Plně využitelný pozemek dle územního plánu:

– S povoleným studním vrtaným studnou pro pitnou vodu (56 m);

– Elektrifikace;

– Odvod odpadních vod, společně se sousedem, přes plně biologickou čističku odpadních vod založenou na rostlinách, navrženou pro 10 obytných jednotek.

Novinky v roce 2023:

– Příprava pro novostavbu rodinného domu;

– Předzahrádka s rostlinami, ovocnými keři, stromy a štěrkovými cestami;

– Parkovací místa a příjezd s výsadbou okrajových rostlin;

– Průchozí trubka pro optické vlákno až k hranicím pozemku;

– Plynový nádrž na kapalný plyn je pronajatá.

Miekenhagen je část obce Satow (2 km) v okrese Rostock, v Meklenbursku-Předním Pomořansku.

Lokalita je příjemně malá, s několika převážně novými a pečlivě udržovanými domy a usedlostmi. Školní autobus zde pravidelně zastavuje.

Za pár kilometrů dosáhnete dálnice A20. Rostock je vzdálen přibližně 22 km, stejně jako Wismar.

Rerik, toto malé, půvabné baltské letovisko, se nachází asi 23 km (20–25 minut jízdy autem) vzdálené, přímo u pobřeží a zátoky. Vyznačuje se nádhernou písečnou pláží a nezkrotným, krásným útesovým pobřežím. Zde najdete také restaurace, kavárny, jachtový přístav s promenádou. Módní baltské letovisko Kühlungsborn se nachází ve stejné vzdálenosti.

Přibližně 15 km dál, nad Kühlungsborn, se rozprostírá nádherný lesní pás s pěšími a vycházkovými stezkami a úchvatnými výhledy.

V Satow (2 km) naleznete kompletní základní vybavenost – různé supermarkety, prodejnu nápojů, zemědělský obchod, školky, školu, lékaře, řemeslné dílny, čerpací stanici, banku, autosalony s dílnami, poště, květinářství, hotel, moštárnu a přímo před radnicí a školou nádherné jezero s malou koupalištěm.

Škola je známá i nad rámec svých hranic mimo jiné díky svému úsilí pomoci mladým lidem nalézt po ukončení studia cestu na regionální trh práce.

Cena celkem 295 000 € zahrnuje veškeré náklady na:

– 2000 m² pozemku se stavebním pásem pro rodinný dům (stavební povolení pro moderní rodinný dům bylo vydáno v roce 2021, ale nyní vypršelo – plány by však mohly být využity);

– Studnu pro pitnou vodu;

– Zřízení pozemku a napojení na komunikace ve stávajícím stavu;

– PKA „Elsa“, plně biologickou rostlinnou čistírnu odpadních vod (společně se sousedy);

– Ručně vyrobenou masivní dřevěnou saunu s finským dřevěným kamenem a komínovým systémem z nerezové oceli v švédské červené omítce;

– Kůlnu;

– TINY HOUSE;

– Náklady na zřízení přípojek a geometrizaci.

Předání k 1. 5. 2026 nebo dle dohody.

Nejsou účtovány žádné makléřské poplatky, jelikož prodej probíhá přímo od vlastníka.

Nábytek a další předměty zobrazené na fotografiích jsou částečně součástí nabídky.

Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě termínu. Pozemek je vstupovatelný pouze po předchozí domluvě s majiteli. Pokud by o koupi měli zájem najednou více než dva zájemci, bude nabídnuto aukční řízení.

Prosíme o pochopení, že každá poptávka vyžaduje kompletní kontaktní údaje včetně telefonních čísel.