Prodej domu • 176 m² bez realitkyKirchgasse, 4, , Porýní-Falc

Chcete se okamžitě nastěhovat bez nutnosti řešení rozsáhlých oprav? Tady máte!

Nabízená nemovitost je obytný dům s přibližně 132 m² obytné plochy a druhý dům s odděleným vchodem s přibližně 45 m² obytné plochy. Ve dvorku vzadu se nachází stodola, kterou lze kdykoliv s žádostí o stavební povolení pro změnu využití přestavět na obytný dům. Nemovitosti k prodeji se nacházejí na pozemku s nádhernou zahradou o rozloze 740 m². Zahrada disponuje dvěma terasami, skleníkem a kuřínkem s výběhem, dále také několika ovocnými a okrasnými stromy.

Díky dvěma samostatným vchodům s vlastní příjezdovou cestou a vstupní branou do dvora jsou možné rozličné využití, například vícigenerační bydlení, kombinace bydlení a práce nebo bydlení a pronájem. Dům o rozloze 45 m² byl v roce 2023 zrenovován a je pronajatý do 03.2026, což generuje dodatečné příjmy.

Tuto nemovitost prodává soukromá osoba – na vyžádání mohou být poskytnuty další dokumenty.

Freisbach – perla jižní Pfalzu – je obec v okrese Germersheim s přibližně 1170 obyvateli, strategicky umístěná mezi městy Speyer, Germersheim, Landau i.d.Pfalz a Neustadt an der Weinstraße. Freisbach se také vyznačuje vynikajícím spojením do Karlsruhe a Ludwigshafen/Mannheim. U podnoží Pfälzer Wald (Haardt) může Freisbach nabídnout vynikající klima.

Mimo velké turistické metropole nabízí Freisbach venkovský klid, po náročném pracovním dni, který hledáte. Pro rodiny nabízí Freisbach zachovalý vesnický život a již mateřská škola zajišťuje péči o děti od dvou let. Pro rychlý nákup je k dispozici pekárna se základními potřebami. Bohatá nabídka spolků vám umožní se angažovat a aktivně se podílet na životě obce. Přes blízký Weingarten máte přímé spojení s B272, odkud se můžete dostat buď směrem k B9, tedy do Speyer nebo Germersheim, nebo směrem na A65. Nedaleká města jako Landau, Speyer, Mannheim nebo Karlsruhe lze snadno dosáhnout během několika minut, a nabízejí veškeré možnosti nakupování, lékařskou péči a všechny nadstandardní školy.

1. Dům s přibližně 132 m² obytné plochy

– Rok výstavby: 1929

– Statická úprava: 1969

– Základní rekonstrukce: 2004

– Plynové podlahové topení: 2004 s kompletní novou přípojkou a odvodem vody

– Elektroinstalace kompletně obnovena: 2004

– Hliníková a dřevěná okna byla v roce 2024 vyměněna za okna z plastu – hliníkové s dvojitým zasklením

– Nová fasáda: 2025

– Nové vchodové dveře: 2017

– 5 místností

– Kuchyně

– 2 koupelny, zrekonstruovány v roce 2023

– Vnitřní dvůr

– Úložná místnost

– Samostatný vchod

– Sauna

– 2 terasy obložené pískovcem

2. Dům s přibližně 45 m² obytné plochy

– Rok výstavby: cca 1880

– Vnitřní rekonstrukce s koupelnou v roce 1995, renovováno v roce 2023

– Plynový kotel: 2009

– Nová instalace centrálního vytápění s radiátory a rozvodem trubek: 1995

– Nová elektroinstalace: 1995

– Instalace přívodu a odvodu vody: 1995

– Nová fasáda: 2025

– 3 místnosti

– Kuchyně

– Koupelna

– Okna vyměněna v roce 1995

– Dům je pronajatý

– Příjmy z pronájmu: 500 EUR

Doufám, že vám překlad pomohl.