Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyStralsunder Straße 18, , Mecklenburg-Vorpommern

Hledáte ideální rodinný dům v udržované klidné čtvrti na okraji města?

Pak je tento láskyplně zrekonstruovaný rodinný dům v zeleném, klidném prostředí tou pravou volbou! I k němu patří velmi udržovaný pozemek s nádherně upravenou zahradou a množstvím ovocných stromů, který svou prostorností splní všechna přání. Ať už jde o trvalky, vyvýšené záhony pro pěstování zeleniny nebo prostor pro hraní dětí – na 987 metrech čtverečních je vše možné.

Stačí nastěhovat se a cítit se skvěle!

Teprve v prosinci 2025 majitelka provedla velkou investici ve výši 30 000 € a vyměnila starý plynový topný systém včetně zásobníku teplé vody za moderní tepelnou čerpadlovou jednotku s vzduchem od firmy Vaillant, vybavenou zásobníkem a systémem ohřevu teplé vody.

Energetický průkaz je k dispozici a lze si jej při prohlídce prohlédnout, dům je zařazen do energetické třídy B.

Kromě kompletně zrekonstruované moderní koupelny s podlahovým vytápěním a samostatným hostinským WC dům zahrnuje 5 krásných pokojů, velký suterénní sklep, 2 garáže a zrekonstruovaný zahradní bungalov s vlastním koupelnou a malou kuchyňskou koutem pro soukromé hosty nebo k pronájmu na dovolenou.

Přímo z otevřené moderní kuchyně se dostanete na prostornou slunnou balkon-terasu s orientací na jihovýchod, kde si můžete vychutnat výhled do krásně zeleně upravené zahrady a na přilehlé pole. Velká elektrická markýza zde poskytuje dostatečnou ochranu před sluncem v horkých letních dnech.

Celý dům má sklep, prostorný zrekonstruovaný suterénní sklep nabízí spoustu místa a denního světla pro koníčky a další možnosti; všechny sklepní místnosti jsou vytápěny a mohly by být tak využity nebo přestavěny na obytné prostory. Pod terasou se nachází další světlý květinový sklep určený k přezimování citlivějších rostlin.

Celkem můžete pohodlně zaparkovat až 3 osobní automobily – ve dvojgaráži a v další garáži, která má přímý vstup ze sklepa.

Přes přírodní kamenný schodík se dostanete do přízemí, vybaveného dubovou podlahou, které zahrnuje předsíň, prostornou halu, hostinské WC, pracovnu a velký obývací pokoj s jídelnou, světlou vestavěnou kuchyní s vysoce kvalitními spotřebiči značky Miele a útulným krbovým kamenem.

V prvním patře se nacházejí tři ložnice a moderní koupelna, zcela zrekonstruovaná v roce 2023, s podlahovým vytápěním, sprchou s integrovaným sedadlem a vanou. Všechna okna v přízemí i patře jsou vybavena venkovními žaluzie.

Celková obytná plocha domu činí podle normy DIN 277 přibližně 202 m², skládá se z 74 m² přízemí včetně balkon-terasy, 54 m² půdorysu a 74 m² vytápěného suterénního sklepa.

K tomu patří také moderně zrekonstruovaný 24 m² velký vytápěný hostinský bungalov v zahradě s malým kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou/WC a vlastní terasou, dále dvojgaráž (vnější rozměry 8,00 m x 5,00 m) a další samostatná garáž (vnější rozměry 5,00 m x 2,85 m).

Prodej probíhá bez provize přímo od soukromé osoby.

Dům se nachází v klidné vedlejší ulici v zelené, udržované čtvrti v Seebad Ueckermünde. Pozemek sousedí přímo s velkým nevyužitým polem, což poskytuje nádherný výhled do dáli.

Seebad Ueckermünde je snadno dostupné vlakem a po dálnici A20 a následující silnici B 109. Nejbližší střední škola, lékařská budova, kino, několik diskontních obchodů a krásná, jemná písečná pláž, velmi dobře zachovalé historické náměstí a vše další, co patří do života malého města. Krásný region u Stettiner Haff nabízí spoustu přírody, možnosti volnočasových aktivit na vodě i u vody, nekonečné prostory s lesy, loukami a zdravým mořským vzduchem.

Moderně zrekonstruovaný bungalov v zahradě s malým kuchyňským koutem, koupelnou se sprchou/WC a vlastní terasou může být využit jako rekreační apartmán nebo ubytování pro hosty.