Vypadá to, že náš server prochází údržbou nebo jste offline. Některé funkce webu mohou být dočasně nedostupné.
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen
Prodej bytu 3+kk 70 m², Am Forsthaus Gravenbruch 53, Neu-Isenburg, Hessen

Prodej bytu 3+kk • 70 m² bez realitkyAm Forsthaus Gravenbruch 53, , Hessen

Nový
Am Forsthaus Gravenbruch 53, , HessenMHD 3 minuty pěšky • Výtah • Parkování
Cena239 000 €

Více informací


Přeloženo pomocí AI

Tento atraktivní a udržovaný 3-pokojový byt se nachází v 1. patře klidného rodinného domu z roku 1963, umístěného v žádané, zelené rezidenční oblasti Neu-Isenburg / Gravenbruch.

S obytnou plochou přibližně 69 m² zaujme byt promyšleným půdorysem, světlými místnostmi a příjemnou atmosférou bydlení. Je ideální jak pro vlastní bydlení (páry nebo malé rodiny), tak pro investory.

Výjimečným prvkem je prostorný balkon, který rozšiřuje obytný prostor a zve k odpočinku venku.

Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu. V roce 2025 byla zrekonstruována fasáda i balkon, což trvale zlepšilo jak energetickou účinnost, tak vzhled domu – jasná přidaná hodnota pro budoucí majitele.

Vybavení a výhody:

• přibližně 69 m² obytné plochy

• 3 dobře uspořádané místnosti

• prostorný balkon

• vlastní parkovací místo přímo u budovy

• samostatný sklep

• udržovaný rodinný dům

• klidná, zelená rezidenční oblast

• dobrá dopravní dostupnost a infrastruktura

Kombinace klidné lokality, solidní stavby, provedených rekonstrukcí a praktického vybavení činí tento byt stabilní investicí nebo atraktivním novým domovem.

Byt se nachází v klidné, zelené rezidenční oblasti v oblíbené čtvrti Gravenbruch v Neu-Isenburg. V bezprostřední blízkosti se nacházejí lesy a zelené plochy, obchody, školy a jesle. Díky velmi dobré dopravní dostupnosti do Frankfurtu, na letiště a k dálnicím A3/A661 je poloha ideální jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Prohlídky se konají v pátek 13. 2. od 17:00 do 18:00. Další termíny jsou možné po domluvě.

Pro investory nabízí byt atraktivní možnost pronájmu. Při tržním pronájmu je realisticky možné získat čistý nájem přibližně 1 000 € až 1 100 € měsíčně.

Investoři mají možnost byt převzít i již se stávajícím nájemcem.

Nepřenositelný poplatek za správu domu: 120 € měsíčně, z toho 87 € tvoří rezerva.

Parametry nemovitosti

StáříNad 50 let
StavDobrý
PodlažíPřízemí
PENBD - Méně úsporná
Cena za jednotku3 414 € / m2
Dostupné od12. 2. 2026
Dispozice3+kk
Číslo inzerátu990274
Užitná plocha70

Co tato nemovitost nabízí?

Balkón
Parkování
Sklep
Výtah
MHD 3 minuty pěšky

V okolí nemovitosti najdete

MHDNachtigallenstraße
🚶 266 m (3 min)
PoštaCity Reifen
🚘 5 093 m (9 min)
ObchodCoffee Shop & Bakery Gravenbruch
🚶 474 m (6 min)
BankaSparkasse
🚘 10 597 m (14 min)
RestauraceGaumenschmaus Hähnchen
🚶 406 m (5 min)
LékárnaForsthaus Apotheke
🚶 691 m (8 min)
ŠkolaLudwig-Uhland-Schule
🚶 820 m (10 min)
Mateřská škola
🚶 492 m (6 min)
SportovištěSela Gym Thaiboxing
🚶 440 m (5 min)
Hřiště
🚶 354 m (4 min)

Vzdálenost k:

Podobné nabídky jako tato nemovitost

  • Prodej
  • Byt
  • 3+1, 3+kk, 4+1, 4+kk

Zobrazit všechny nabídky

Zobrazit všechny nabídky

Stále hledáte to pravé?

Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.