Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkyKonrad-Adenauer-Straße, , Hessen

Tento přitažlivě modernizovaný 3-pokojový byt s obytnou plochou 62,88 m² se nachází v přízemí udržovaného a klidného vícebytového domu s pouhými 9 byty v Hanau Kinzdorf.

Nemovitost je uvedena ve stavu téměř novém, byla renovována s velkou péčí a důrazem na detaily. Vysoce kvalitní podlahové krytiny, stylové nové vnitřní dveře i moderní radiátory dodávají bytu soudržnou a současnou atmosféru.

Prostranná okna ve všech místnostech zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí světlou, přívětivou atmosféru, která zve k odpočinku. K bytu patří také koupelna s denním světlem, která podtrhuje vysoký komfort bydlení.

K bytu náleží také velký sklepní prostor, který poskytuje dodatečné úložné prostory.

Ať už jako bydlení pro vlastní potřebu nebo jako solidní investice – tento byt zaujme svou vyváženou kombinací kvality bydlení, stavu a polohy.

Ulice Konrad-Adenauer-Straße se nachází v centrální části Hanau, jen kousek chůze od centra města, a nabízí velmi dobré spojení a zavedenou rezidenční lokalitu.

V bezprostřední blízkosti se nachází různá zařízení pro každodenní život: možnosti nákupu, jako jsou supermarkety, pekárny či lékárny, jsou dosažitelné pěšky během několika minut. Stejně tak se nedaleko od ulice nacházejí autobusové a vlakové spojení, která zajišťují rychlé napojení na centrum města i na regionální dopravní síť Hanau.

Díky centrální poloze je centrum Hanau se svými různorodými obchodními, gastronomickými a službovými nabídkami snadno dosažitelné. Blízkost k řece Main a zeleným plochám v okolí Pedro-Jung-Parku navíc nabízí atraktivní možnosti pro volnočasové aktivity v bezprostřední blízkosti.

Vynikající dopravní spojení s místní veřejnou dopravou a nadregionálními vlakovými spoji umožňuje pohodlné dojíždění v rámci oblasti Rýn-Main, včetně rychlých vlakových spojení do Frankfurtu nad Mohanem.

Celkově ulice Konrad-Adenauer-Straße představuje atraktivní rezidenční lokalitu s dobrým spojením a vysokou kvalitou života – ideální jak pro rodiny, páry, tak pro dojíždějící pracovníky.

+ cca 62,88 m²

+ světlý byt v přízemí

+ tři prostorné místnosti

+ koupelna s denním světlem s vanou

+ sklepní úložný prostor

+ čerstvě renovováno (leden 2026)

+ topný systém z roku 2022

+ radiátory obnovené v roce 2026

+ měsíční poplatek na dům 501 EUR

+ fond oprav 41,67 EUR

+ převoditelné náklady 394 EUR

+ nepřevoditelné náklady 65 EUR