Pronájem bytu 3+1 • 59 m² bez realitkyKiel Wellingdorf Schleswig-Holstein 24148

Nový rok, nové bydlení, nový život

Půdní maisonette byt o rozloze 58,86 m² (46,18 m² podle WfVO)

Pokud hledáte osvobozující nový začátek, tento výhled na Kiel vám rozbuší srdce. Skrze panoramatické okno prosvětleného obývacího pokoje můžete pozorovat od Tilsiter Platz až po venkovskou oblast Probstei na severovýchodě Kielu. Ještě to nestačí? Pak nás následujte po 14 dřevěných schodech vnitřního schodiště tohoto maisonette bytu nahoru do spací části a pozorujte skrze střešní okno na straně u moře bílé trajekty a výletní lodě, jak vyplouvají z Kielské zátoky.

Nebo si vyberete opačnou stranu, vysunete střešní balkon, vychutnáte si dechberoucí výhled na střechy, stromy a krajinu a necháte se osvěžit čerstvým mořským větrem. Slyšíte křik racků? Pak jste dorazili do jednoho z nejpůsobivějších novostavěných bytů v Kielu.

V bytovém domě postaveném v roce 1960 byl tento byt v letech 2023/24 zcela nově umístěn do půdy a zároveň byl celý dům energeticky modernizován novými okny a fasádní izolací. Pouhých 700 m od romantického ústí Schwentinem a 5 km od balneologického letoviska Mönkeberg čaruje byt svou atraktivní polohou.

Všechny důležité infrastrukturní zařízení se nacházejí hned před dveřmi: autobusová zastávka, supermarket, pekárna, pošta, kadeřnictví, lékaři, lékárna, pobočka spořitelny. V bezprostředním okolí jsou také všechny druhy škol a především rozsáhlý areál Vysoké školy Kiel, který se dá na kole dojet za 8 minut.

Blízké Baltské moře nabízí řadu atraktivních pláží – Hasselfelde, Mönkeberg, Kitzeberg, Möltenort, Heikendorf, Laboe, Stein, Wendtorf, Heidkate, Kalifornien, Schönberg – s možností koupání, vodních sportů, dokonalé relaxace a rozmanitou gastronomií. Z vašeho budoucího bytu se autem dostanete za deset minut jak do centra Kielu, tak na pláž u Baltského moře.

Na spodní úrovni najdete hned dva pokoje. Prostorná kuchyň s obývacím pokojem (14,37 m²) s vinylovou podlahou ve vzhledu dubu se dá dle libosti využít jako jídelna nebo kancelář. Moderní designová vestavěná kuchyně je vybavena dřezem, troubou s mikrovlnnou funkcí, keramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem, myčkou na nádobí a samozřejmě spoustou úložného prostoru.

V přilehlém obývacím pokoji (18,51 m²) s vinylovou podlahou ve vzhledu dubu se vejde prostorná sedací souprava a místo pro televizi, skříň a psací stůl. Když otevřete oba křídla panoramatického okna směrem na francouzský balkon, cítíte se jako venku.

Koupelna obložená dlaždicemi v barvách písečné pláže (4,88 m²) s prostornou sprchou o výšce 1 metr vyvolává pocit dovolené. Zde je také dostatek místa pro pračku a sušičku – příslušné přípojky jsou již připraveny.

Do horní úrovně vás zavede schodiště snů: zakřivená černá ocel obložená masivními schody z celého dřeva s pravým dřevěným zábradlím. Když se dostanete nahoru, čeká na vás útulná spací část (21,10 m²) jako v plážovém hotelu. Okno směrem k zátokě otevírá výhled na sever, zatímco druhé okno, které tvoří vysouvací balkon, zachycuje jižní slunce. Tady nahoře je dost místa pro velkou manželskou postel, skříně a komody. Pro ty, kdo by si přáli ještě více, jsou v obou úrovních bytu k dispozici televizní přípojky.

Byt disponuje optickým připojením a dveřním otevíracím systémem s kamerou. Dům je připojen na dálkové vytápění městských podniků v Kielu, což znamená spolehlivé a nákladově efektivní zásobování teplem. K bytu náleží vlastní sklep, společný sklep na kola i společný sušičský sklep. Bezplatná veřejná parkovací místa se nacházejí přímo před domem a v jeho blízkém okolí.

Garáž nebo exkluzivní parkovací místo přímo za domem je možné pronajmout přímo u vlastníka garáží. Chov domácích zvířat a kouření v tomto bytě nejsou povoleny.

Tento krásný byt je volný ihned nebo k nastěhování později. Celý dům byl energeticky zrekonstruován; energetický průkaz je již žádán.