Prodej domu • 835 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Bolter Mühle je na prodej.

Bolter Mühle je výrazná cihlová budova na jihovýchodním břehu jezera Müritz. Založena v roce 1665, je dnes, se svými přibližně 360 lety, jednou z nejstarších a největších budov v regionu.

Budova byla kompletně znovu postavena a důkladně modernizována a zrekonstruována v letech 2010 – 2015.

Bolter Mühle nabízí samostatné byty, apartmány a pokoje různé velikosti, dále centrální společné kuchyně, odpočinkové, společenské a jídelní prostory, tři robustní přístavby a velký park/zahradu v jedné z nejmalebnějších lokalit Německa.

Bolter Mühle se nachází v klidné, avšak dopravně výhodné přírodě a izolaci před národním parkem Müritz, na křižovatce různých turistických, vodních turistických a cyklotras a autobusové linky.

V 1. a 2. patře se v současnosti nachází 12 samostatných obytných jednotek různých velikostí od 25 do 110 m²: 8 pokojů, 1 apartmán, 3 rekreační byty.

Na půdní úrovni se nachází 100 m² loft s balkonem.

Rozložení prostoru je částečně možné upravit.

V domě se nachází výtah (pro 5 osob) až do třetího patra.

Přízemí a obě horní patra jsou uzpůsobeny pro seniory/bezbariérový přístup, koupelny jsou částečně přizpůsobené osobám se zdravotním postižením, respektive přístupné na vozík či s pomocí chodítka.

V přízemí se nachází:

odpočinkový, jídelní a společenský sál (110 m²) s terasami na jižní a východní straně, pokoj s krbem (23 m²) a relaxační zóna, moderní gastro kuchyň (43 m²) a

samostatné toalety pro pány, dámy a osoby se zdravotním postižením (24 m²).

V sklepě se nachází topné, ohřevové a filtrační zařízení, dále skladovací prostory.

Přiložené půdorysy se mírně liší od aktuálního uspořádání prostor.

Na jižní a východní straně se nachází terasa s následným parkem, trávníkovou plochou a dětským hřištěm, dále pak parkoviště oddělené živou zdí pro přibližně 20 vozidel.

Na přibližně 5 200 m² velkém venkovním pozemku se nachází tři robustní přístavby (22 m², 95 m², 13 m²), carport (48 m²) a dětské hřiště (Robinie, rok výstavby 2025, s oficiálním TÜV schválením).

Díky své poloze u přírody a v osamělé lokalitě s napojením na místní hromadnou dopravu a díky své stavební koncepci je Bolter Mühle ideální pro bydlení přizpůsobené starším osobám, zařízení péče a zdravotnictví, ale také pro turistické využití, jako je hotel, gastronomie, sport nebo pro různé typy obytných projektů.

Spolková země Mecklenburg-Přední Pomořansko, okres Mecklenburgische Seenplatte, komunita Rechlin, čtvrť Bolter Schleuse

Města v okolí: Röbel, Waren, Malchow, Mirow, Neustrelitz

Bolter Mühle se nachází na jihovýchodním břehu jezera Müritz v okrese Mecklenburgische Seenplatte. Leží jižně před národním parkem Müritz. Bolter Mühle se nachází oproti bývalé Bolter Schleuse u Bolter Kanal, severní části vodní cesty Alte Fahrt. Bolter Mühle je přibližně 1 km východně od Müritz, pláže a přístavu pro lodě. Chráněná krajinná oblast Müritzsteilufer se nachází 2 km jižně, národní park Müritz 3 km severně. K Bolter Mühle vede řada turistických, vodních turistických a cyklistických tras.

Město Rechlin je vzdálené přibližně 6,5 km. Nachází se zde mimo jiné škola, mateřská škola, supermarkety, obchodní dům, pošta a lékárna.

Pozemek Bolter Mühle sousedí na severu s potokem Mühlenbach, který se vlévá do Bolter Kanal, jež spojuje Müritz s vodami řeky Havel, Mecklenburgskou a Ruppiner Seenplatte. Na východě navazuje na park pozemek Müritzfischer a říční krajina starého Bolter Kanalu, na jihu se nachází hala chovu ryb Müritzfischer a na západě sousedí silnice do Boek, Bolter Kanal s pěší stezkou k Müritz a rekreační vesnice Alte Fahrt.

Dopravní dostupnost:

• Bolter Mühle se nachází přibližně na půli cesty mezi Rostockem a Berlínem.

• Vjezd na dálnici A19 je vzdálen 25 minut jízdy autem.

• Objekt se nachází na silnici mezi Rechlin a Boek.

• Silnice (slepa ulička) je po celé délce lemována cyklostezkou.

• Nejbližší nádraží jsou Kratzeburg, Mirow a Waren.

• Nejbližší autobusová zastávka „Bolter Schleuse“ je přímo před domem.

• Osobní výtah pro 5 osob.

• Podlahové topení po celé budově.

• 2 krby o výkonu 8 kW každý, v přízemí a 2. patře.

• Centrální topné, ohřevné a odvápňovací zařízení v suterénu.

• Podzemní nádrž na zkapalněný plyn o objemu 6 200 litrů.

• Solární systém (balkonová elektrárna bez akumulátoru, 2 kW) na přístavbě.

• Další venkovní schodiště.

• Bezbariérový přístup až do 2. patra, částečně přizpůsobené koupelny pro osoby se zdravotním postižením.

• Prostorná gastro kuchyň.

• Dubová parketa v přízemí, dlažba v horních patrech.

• Rámová konstrukce (fachwerk) ve většině bytů, částečně omítnutá hlína.

• Čtyřnásobné připojení na optickou síť, Telekom připojení.