Prodej domu 3+1 • 95 m² bez realitkyAm Vogelherd 17 Berlin Westend Berlin 14055

Jedná se o nově zrenovovaný řadový dům s krásnou zahradou. Příjemný a světlý dům je momentálně prázdný a je ihned k nastěhování.

Dům se nachází na klidném pozemku umístěném vzadu a i přes svou velmi centrální polohu nabízí vysokou míru soukromí. Bytová plocha činí přibližně 95 m², rozprostřenou do tří podlaží. Celkem jsou k dispozici tři pokoje a dvě nové koupelny – jedna se sprchou, druhá s vanou a další sprchou. Světlé, příjemné místnosti s dřevěnými podlahami vytvářejí útulnou a domovskou atmosféru. K dispozici je také sklep a samostatná prádelna.

V rámci rozsáhlé renovace byly mimo jiné obnoveny elektroinstalace, vodovodní potrubí, podlahy, koupelny, radiátory a stěnové omítky (nově zpracované).

Střešní podlaží je již dokonale využitelné. Pro oficiální obytné využití však zatím chybí druhá úniková cesta ve formě střešního okna nebo okénka. V této souvislosti by mohla být střecha kompletně obnovena a izolována. K tomu jsou k dispozici cenové nabídky ve výši přibližně 60 000 € (včetně DPH). Původně plánovaná kupní cena 699 000 € byla vzhledem k těmto skutečnostem snížena na 639 000 €. Realizaci úprav, pokud si to kupující přeje, nese na své náklady ten, kdo tak učiní, a získá tak možnost realizovat vlastní návrhy a představy.

Řadový dům je ideální pro páry nebo malou rodinu. Díky klidné a zároveň velmi centrální poloze představuje nemovitost také atraktivní investici.

Dům se nachází v krásném Westendu, nedaleko od Grunewaldu. Leží v velmi klidné obytné oblasti, kam vjíždí pouze rezidenti. Navzdory poklidnému a zelenému okolí je dům výborně napojen na místní hromadnou dopravu. Stanice S-Bahn Messesüd je vzdálena pouze 250 m, což je asi 4 minuty chůze.

Dům se nachází na již rozděleném pozemku umístěném vzadu.

V katastru nemovitostí je zapsáno právo chůze, jízdy a vedení (např. instalačních vedení) o šířce 3 m přes přední pozemek, které zajišťuje trvalý přístup. Nemovitost se tak nachází ve druhé řadě řadových domů. Přední pozemek zatím není zastavěn.

Kupní cena ve výši 639 000 € je pevně stanovená.