Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Vítejte ve svém novém domově v jedné z nejoblíbenějších čtvrtí Wismaru – v Zahradním městě! Tento upravený byt ve vlastnictví, který se nachází v 1. patře multifunkčního domu postaveného v roce 1995, spojuje klidné bydlení s výbornou infrastrukturou a půvabným sousedstvím.

► ► Přehled nejdůležitějších předností:

▪ Obytná plocha: cca 73,3 m²

▪ Pokoje: 3 velmi dobře uspořádané místnosti

▪ Balkon: prostorný, orientovaný na jihozápad – ideální pro opalování a relaxaci

▪ Umístění: 1. patro

▪ Parkovací místo pro automobil: 1 venkovní parkovací místo v ceně

▪ Sklep: pro dodatečné úložné prostory

Byt zaujme funkčním dispozicí s prostorným, světlým obývacím pokojem, dvěma dalšími všestranně využitelnými pokoji (např. ložnice, dětský pokoj či pracovnu), samostatnou kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na slunný balkon – skutečný klenot!

► ► Další komfort:

▪ Prostor pro pračku a sušárnu ve sklepě

▪ Uzamykatelná místnost na kola

▪ Udržovaná venkovní plocha a klidná domovní komunita

Zahradní město je proslulé svou zelenou oblastí, dobrým napojením a blízkostí centra. Obchody, školy, školky i autobusové spoje jsou v bezprostřední blízkosti.

► ► Závěr:

Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i pro investory, kteří hledají atraktivní nemovitost v žádané lokalitě.

Těšíme se na váš kontakt a rádi vám byt ukážeme při prohlídce!

Popis lokality – Bydlete tam, kde si ostatní užívají dovolenou: v Zahradním městě Wismar

Kouzelný hanzburský měst Wismar se nachází přímo u Baltského moře v Meklenbursku-Předním Pomořansku a patří nejen k programům UNESCO, ale také k nejoblíbenějším místům pro bydlení a dovolenou v regionu. Byt se nachází v žádané lokalitě "Zahradní město", která je známá svou klidnou polohou, zeleným okolím a zároveň vynikajícím napojením.

Wismar nabízí vynikající infrastrukturu: obchody, zdravotní péči, lékárny a pestrou kulturní scénu (mimo jiné divadla, muzea, akce v přístavu) jsou snadno dostupné. Pro rodiny je to obzvláště atraktivní: školky, školy a vysoká škola jsou přímo na místě – vzdělání se tu bere vážně!

Díky dobrému napojení je Wismar skvěle propojený. Nádraží nabízí pravidelné spojení do okolních měst i na dálku. Pomocí nedaleké dálnice A20 a silnice B105 je rychle dosažitelné města jako Rostock, Schwerin, Luebeck a Hamburk. Také letiště v Rostock-Laage a Hamburk jsou dobře dostupná díky silniční síti.

Blízkost Baltského moře dodává městu jedinečnou atmosféru – ať už si chcete užít procházku po historickém přístavu, den u pláže nebo se věnovat vodním sportům v Wismarském zálivu: námořní životní styl je všudypřítomný.

Závěr: Poloha této nemovitosti spojuje bydlení v přírodě a klid s výhodami městské infrastruktury – ideální pro všechny, kdo si cení kvality života, dostupnosti a blízkosti Baltského moře.

Přehled vybavení:

▪ Masivní konstrukce – pevná a odolná

▪ Fasáda s obkladem – nenáročná na údržbu a vizuálně atraktivní

▪ Dvojskla s izolačním zasklením – dobrá tepelná a zvuková izolace

▪ Balkon orientovaný na jihozápad – slunný a ideální pro relaxaci

▪ Moderní, funkční dispozice – optimální rozmístění místností

▪ Koupelna se sprchovým koutem modernizovaná s ohledem na potřeby starších – prostorná a komfortní

▪ K dispozici sklep – dodatečné úložné prostory

▪ Místnost na kola, prádelna a sušárna ve sklepě

▪ V ceně venkovní parkovací místo – pohodlné parkování přímo u domu

▪ Koupelna kompletně obnovena v roce 2025

▪ Vestavěná skříň v ložnici (zůstává v bytě)

▪ Vestavěná kuchyň (zůstává v bytě)

Toto vybavení činí byt atraktivním jak pro vlastníky, tak i pro investory.

IMPRESSUM

Informace dle § 5 TMG:

implace GmbH

Sídlo společnosti:

Turnerweg 1

23966 Wismar

Kontakty:

Telefon: 03841 210170

Fax: 03841 210171

E-mail: info@implace.de

Web: www.implace.de

Obchodní rejstřík:

Okresní soud ve Schwerinu

HRB 11187

Ředitel:

André Blaffert

DIČ:

Daňové identifikační číslo dle § 27 a zákona o DPH:

DE283062672