Pronájem bytu 1+1 • 44 m² bez realitkyHubertusweg, , Severní Porýní-Vestfálsko

První možnost prohlídky bude možná po předchozí registraci v sobotu 28.03.26 mezi 10:00 a 15:00 hodinou (viz „Ostatní“).

Byt není vhodný pro příjemce dávek od úřadu práce ani pro příjemce občanského příjmu! Prosíme, aby se týkající se toho podněty nekonaly!

Čeká na vás velmi atraktivní byt v klidné lokalitě s krásným výhledem do zahrady. Byt se vyznačuje luxusním interiérovým vybavením. Jedná se o byt zrekonstruovaný v roce 2024 v krásné čtvrti Neuss zvané „Reuschenberg“.

V objektu se nachází světlý obývací a jídelní pokoj s přilehlým spací koutkem.

Rekonstrukce byla dokončena v roce 2024. Byt byl vybaven velmi kvalitně a obsahuje mimo jiné koženou pohovku s rozkládací funkcí, jídelní stůl se čtyřmi židlemi, jednolůžkovou postel s úložnou funkcí (značka: Musterring) a špičkovou moderní kuchyň (značka: Nobilia).

Byt je kompletně vybaven, takže kromě vašich osobních věcí nemusíte nic přinášet.

Byt je navíc velice působivý svým velkým balkónem. Zde se můžete skvěle odreagovat od každodenního stresu. Odtud je výhled do zahrady domu. Balkón je vybaven manuální markýzou orientovanou na jih/západ. Byt je vytápěn nově instalovaným plynovým jednotkovým kotlem využívajícím nejmodernější technologii kondenzace plynu. Energetický průkaz (vydaný před výměnou topení) je k dispozici.

Podmínky této nájemní nabídky jsou detailně rozčleněny následovně:

• Základní nájemné: 690 €

• Provozní náklady (přenositelně): 115 €

• Internet: 53 €

• Příplatek za zařizování: 249,86 €

Nabízí se nájemní smlouva na dobu neurčitou s minimální dobou trvání 12 měsíců.

Zajištění dodávek plynu a elektřiny je na straně nájemce.

Byt se nachází v velmi udržovaném obytném domě. Byt je snadno dostupný výtahem.

Byt je určen a zaúčtován pro jednu osobu.

V bytě platí absolutní zákaz kouření!

Byt je momentálně pronajatý zařízený až do 28.02.2026.

Tuto nájemní nabídku najdete také na dalších realitních portálech, kde se platí provize.

Byt se nachází na Hubertusweg v 41466 Neuss, čtvrť Reuschenberg. U této ulice platí výhradně provoz pro místní obyvatele.

Existuje perfektní napojení na dálnici A57. Odtud se rychle dostanete do metropolitních center Düsseldorf a Köln.

K dispozici je dostatek veřejných parkovacích míst.

Několik autobusových zastávek (Neuss Kinderbauernhof a Neuss Südpark) je dosažitelných pěšky.

V bezprostředním okolí se nachází mateřská škola.

Z této lokality se brzy dostanete i k pěkným zeleným plochám.

Vybavení:

– Výtah

– WLAN s rychlostí 100 Mbit/s (kabelové)

– Pravá kožená pohovka s možností lehké přeměny na (hostující) postel (140 x 200 cm)

– Konferenční stolek z masivního dřeva

– Jídelní a pracovní stůl

– Jídelní stůl se čtyřmi židlemi potaženými sametem

– TV konzolový stolek

– Plochá televize

– Xiaomi 2.0 Soundbar

– Dveře a dveřní rámy v bílé barvě

– Komora

– Okna od podlahy ke stropu

– Hezký velký balkón (orientace jih-západ) s markýzou, stolem a dvěma židlemi

– Vysoce kvalitní vestavěná kuchyň Nobilia s myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem, troubou a keramickou varnou deskou

– Kompletní vybavení kuchyně (kávovar, termo konvice na kávu, varná konvice, toustovač, hrnce, pánve, bílé nádobí, příbory, nože, sklenice a veškeré další pomůcky)

– Skladovací místnost s regálem (vysavač, žehlička, žehlicí prkno a sušák na prádlo, čisticí prostředky)

– Koupelna byla kvalitně rekonstruována a vybavena

– Pračka se sušičkou

– Velká šatní skříň

– Jednolůžková postel – rozměry 90x200 cm (značka Musterring) s dodatečným úložným prostorem

– Noční lampa s poličkou a čtecí lampičkou včetně integrovaného USB-C portu

– 4 sady ložního prádla v kvalitě MakoSatin včetně polštářů a přikrývek

– 2 stojací lampy s příjemným teplým bílým osvětlením

– Ruční a sprchové ručníky (po 6 kusech)

– Kuchyňské utěrky (4 kusy)

Je plánováno, že před dalším pronájmem bude doplněn samostatný psací stůl.

Prosíme, o zaslání dotazů prostřednictvím kontaktních údajů poskytovatele s informacemi o:

• Jméně a příjmení

• Velikosti domácnosti

• Pracovním poměru

• Čistém příjmu domácnosti

• Informacích o chovu domácích zvířat

• Možném datu nástupu do nájmu

Dotazy bez uvedených údajů nemusí být zohledněny.

K pronájmu se očekávají následující dokumenty:

1. Potvrzení o výplatě či příjmech za poslední tři měsíce

2. Potvrzení o bezdlužnosti nájemného

3. Předložení aktuální pozitivní Schufa zprávy

4. Kopie osobního průkazu nebo obdobného dokumentu

Při zájmu o pronájem bude na místě vyplněno nájemní prohlášení a je třeba předložit výše uvedené dokumenty.