Pronájem bytu 3+1 • 72 m² bez realitkyMünchen Trudering Bayern 81827

Exkluzivní, světlem prosycený podkrovní byt ve 2. patře s přibližně 72 m² obytné plochy se nachází v budově se dvěma jednotkami. Přízemí a 1. patro obývá jedna strana.

Dispozice bytu je navržena jak pro jednotlivce, tak pro páry bez dětí (obsazení max. 2 osoby, nevhodné pro děti a také ne pro spolubydlení. Domácí mazlíčci nejsou povoleni!).

Byt zaujme svou funkční a přehlednou půdorysovou koncepcí.

Samostatně stojící budova byla postavena od poloviny roku 2006 do poloviny roku 2009 na prostorném pozemku s jihozápadní orientací a je umístěna zpět od silnice, ležící přímo uprostřed zeleně na jedné z nejžádanějších adres Waldtruderingu. K pronájmu je podkrovní byt, který byl rozšířen až v roce 2012.

Byt má velká okna do všech světových stran. Na jihozápadní straně se nachází prostorný vikýř s okny o výšce cca 2,4 m, která lze plně otevřít a která působí podobně jako loggia. Prostorné vikýře s velkými okny a 4,4 m vysokým štítovým stropem dodávají i v zimě otevřenou, světlou a přátelskou atmosféru bydlení.

Díky vstupní části obložené břidlicovými dlažbami se dostanete do otevřeného obývacího, jídelního a kuchyňského prostoru o rozloze cca 43 m². Přes chodbu se dostanete do ložnice či hostinského pokoje a do prostorné koupelny s denním světlem.

Nástup je teoreticky možný ihned. Prohlídka bytu je možná na základě domluveného termínu.

Budova splňuje požadavky zákona o energetické náročnosti budov, bylo jí uděleno osvědčení GEG.

Autobusem (linky 185 nebo 193) se během několika minut dostanete na nádraží v Truderingu, odkud se pomocí S-Bahn nebo metra rychle dostanete do centra Mnichova. Stanice S-Bahn Gronsdorf s parkovištěm (P+R) se nachází cca 15 minut chůze. Příjezd autem je ideální; po Wasserburger Landstraße se dostanete jak do centra Mnichova, tak k obchvatu dálnice A99, výjezdu „Haar“ a ke všem dalším dálnicím během několika minut jízdy.

Obchody denní potřeby se nacházejí podél Wasserburger Landstraße, dále v Haaru s biobchody nebo supermarkety Edeka, Rewe, Aldi a Lidl, jakož i v nedalekém nákupním centru Riem Arcaden.

Mateřské školy, základní školy a školky jsou dostupné pěšky, přičemž gymnázia v Truderingu i Haaru se nacházejí v bezprostředním okolí.

Pro volnočasové aktivity a sportovní vyžití – ať už jde o procházky, sportovní aktivity či relaxaci – nabízí Waldtruderinger Wald vzdálený pouhých 100 m, nedaleký „Keferloher Holz“, sportovní kluby ve Waldtruderingu a Haaru (fitness, tenis, fotbal apod.), kino Haar a okolní předalpskou krajinu s řadou možností pro každé roční období.

Byt je zařízen ve vysokém standardu a vybaven podlahovým vytápěním.

Koupelna, chodba i kuchyňský kout jsou obloženy dlažbou z břidlice (přírodní kámen), zatímco obývací/jídelna a ložnice mají bambusové parkety. Okna jsou vyrobena z kvalitního dřeva Meranti, lakovaná v barvě mahagonu. Kuchyňský kout je vybaven vysoce kvalitní vestavěnou kuchyní firmy Plana. Koupelna s kombinací sprchy a vany je obložena dlažbou až ke stropu. Sanitarie jsou od značek jako Keramag a Duravit. V koupelně je také připojení pro sušičku a pračku.

K dispozici je malá komora. V exteriéru se nachází chýše s cca 5 m² úložného prostoru, vhodná mimo jiné i pro uskladnění kol či zimních pneumatik.

Dotazy týkající se prohlídky budou brány v potaz, pokud budou zodpovězeny všechny otázky, které jsou součástí žádosti o zaslání dotazu kliknutím na příslušné pole v inzerátu.

Pro pronájem je třeba předložit následující přihláškové doklady: (poznámka: Prosím neposílejte online vyhotovené přihláškové spisy!)

• Sebevyjádření (podle požadavků poskytovatele)

• Originální SCHUFA BonitätsCheck za účelem uzavření nájemní smlouvy

• Doklad totožnosti

• Doklady o příjmu

• Doklad o placení nájmu

Všechny doklady musí být samozřejmě aktuální i k datu nastěhování.