Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyOberolbendorf Oberolberndorf Niederösterreich 2000

Váš nový domov kousek za Stockerau.

Uprostřed nádherné kopcovité krajiny vzniká exkluzivní projekt novostavby se dvěma vysněnými rodinnými domy.

Moderní dům zaujme svou čistou architekturou, vysoce kvalitním stavebním provedením, perfektním vybavením a promyšleným prostorovým konceptem – půdorysy lze ještě přizpůsobit podle životního stylu a potřeb prostoru.

Zahrady | Vaše terasa jsou dokonale orientovány na jih. Užijte si relaxační chvíle – ať už při snídani v ranním slunci, nebo při západu slunce s přáteli.

Oberolbendorf díky své klidné poloze nabízí vysokou kvalitu života.

V blízkosti, ve vzdálenosti 2 km, najdete vše potřebné pro každodenní život – lékaře, mateřskou školu, základní školu, které se nacházejí ve Sierndorfu.

Okolí láká k četným volnočasovým aktivitám: cyklistické a pěší stezky a rozmanitá sportovní nabídka poskytují odpočinek a změnu přímo před dveřmi.

Dům je nabízen přímo developérem – bez provize!!!

PŘÍZEMÍ:

• Chodba

• Toaleta pro hosty

• Otevřená kuchyně

• Obývací a jídelna

• Technická místnost

• Skladovací místnost

• Přístup do patra

PATRO:

• Galerie

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Pokoj 3

• Skříňový prostor

• Koupelna s toaletou

EXTERIÉROVÉ ÚPRAVY:

• 2 parkovací místa pro auta

DODATEČNÉ INFORMACE

CENA VKLADNÁ:

• Geologický posudek

• Zemní práce

• Přípojky a odpojení (kanalizace, voda, elektřina)

• Elektroměrný box, šachta pro měření elektřiny a vody

• Odvodnění střechy včetně infiltrační šachty

• Zpevnění příjezdových cest a chodníků

• Smluvní vyřízení podle zákona o developérských smlouvách (BTVG)

• Právně stanovený platební plán

• Převzetí stavby nezávislým stavebním znalcem

• Sprostředkování přes depozitní účet

CENA NEVKLADNÁ:

• Přípojové poplatky cca 13 000 EUR

• Nebežné náklady cca 40 800 EUR

• Přípojkové práce cca 18 000 EUR

DOSTUPNOST:

• od 2026

SUMÁRNÍ HLAVNÍ BODY:

• Pozemek cca 350 m²

• Obytná plocha: 123 m²

• 2 zpevněná parkovací místa

• Možnost individuálního plánování dispozic

• Moderní dům s nízkou energetickou náročností

• Jedinečná poloha | Příroda

• Přímo od developéra – bez provize!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 274795k obchodního soudu ve Vídni

DIČ: ATU 62315355

Komora: Ekonomická komora ve Vídni

Tolaj GmbH působí jako stavební firma v oblasti stavebnictví a v příbuzných oborech, ale také jako poskytovatel pracovních sil. V souladu s ustanoveními § 70 odst. 5 resp. § 231 odst. 5 zákona o veřejných zakázkách (BVergG 2006 v platném znění) a dle ONR 12051 jsou doklady o způsobilosti společnosti pro veřejného zadavatele k ověření dostupné.