Prodej domu 4+1 • 123 m² bez realitkyOberolbendorf Oberolberndorf Niederösterreich 2000

Váš nový domov kousek za Stockerau.

Uprostřed nádherného kopcovitého kraje vzniká exkluzivní projekt novostaveb se dvěma vysněnými rodinnými domy.

Moderní dům se vyznačuje jasnou architekturou, vysoce kvalitní výstavbou, perfektním vybavením a promyšleným prostorovým konceptem – dispozice lze ještě upravit podle životního stylu a potřeb prostoru.

Zahrady | Vaše terasa jsou dokonale orientovány na jih. Vychutnejte si odpočinkové chvíle – ať už při snídani v ranním slunci, nebo při západu slunce s přáteli.

Oberolbendorf díky své klidné poloze nabízí vysokou kvalitu života.

Všechno, co v běžném životě potřebujete, jako lékaři, mateřská škola či základní škola, naleznete ve Sierndorfu vzdáleném 2 km.

Okolí zve k četným volnočasovým aktivitám: cyklistické a pěší stezky a různorodé sportovní možnosti vám nabídnou odpočinek a pestrou zábavu přímo před domem.

Dům je prodáván přímo developerkou – bez provize!!!

PŘIZEMÍ

• Foyer

• Hostinská toaleta

• Otevřená kuchyně

• Obývací a jídelna

• Technická místnost

• Skladová místnost

• Přístup do patra

PATRO

• Galerie

• Pokoj 1

• Pokoj 2

• Pokoj 3

• Skříňová místnost

• Koupelna s toaletou

VENKOVNÍ ZAŘÍZENÍ

• 2 parkovací místa

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE

ZA CENU JE ZAHRNUTO:

• Geologický průzkum pozemku

• Zemní práce

• Připojovací a odvodňovací práce – kanalizace, voda, elektřina

• Rozváděč elektřiny, šachta pro plych a vodoměry

• Odvodnění střechy včetně infiltrační šachty

• Zpevnění přístupových cest a cest

• Smluvní vyřízení dle zákona o prodeji novostaveb (BTVG)

• Právně stanovený platební plán

• Převzetí stavebním znalcem

• Úschova finančních prostředků

ZA CENU NEZAHRNUJE:

• Poplatky za připojení cca 13 000 EUR

• Provozní náklady cca 37 500 EUR

• Náklady na připojení cca 15 200 EUR

DOSTUPNOST:

od roku 2026

HLAVNÍ BODY:

• Pozemek cca 350 m²

• Obytná plocha: 123 m²

• 2 pavlovaná parkovací místa

• Možnost individuálního plánování prostor

• Moderní dům s nízkou energetickou náročností

• Jedinečná poloha | příroda

• Přímo od developera – bez provize!

Tolaj GmbH

Josef-Jessernigg-Straße 9

A-2000 Stockerau, Rakousko

Obchodní rejstřík: FN 274795k obchodního soudu ve Vídni

DIČ: ATU 62315355

Komora: Hospodářská komora Vídně

Tolaj GmbH působí jako stavební firma ve stavebnictví a přidružených odvětvích, ale také jako dodavatel pracovní síly. Podle ustanovení § 70 odst. 5 resp. § 231 odst. 5 BVergG 2006 v platném znění a ONR 12051 jsou k dispozici doklady o způsobilosti společnosti, které je možné předložit veřejnému zadavateli k ověření způsobilosti.