Pronájem bytu 2+1 • 50 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Světlý, klidný, nenábytekovaný 2-pokojový byt se nachází v podkroví historické budovy s 7 byty a je k nastěhování k 15. 3. 2026 nebo dle dohody. Má obytnou plochu přibližně 50 m² a základní plochu (bez odečtení šikmých stropů) zhruba 57 m². Byt naživo působí výrazně prostorněji než na fotografiích.

K dispozici je uzamykatelný sklep a DSL připojení (Vodafone).

Nádraží S-Bahn je vzdálené přibližně 7 minut chůze a spojuje linky S60/S6 (Böblingen: 31 minut, Feuerbach: 15 minut, Stuttgart: 21 minut).

Poslední nájemníci parkovali na vedlejších ulicích Höfingen. Od 17:00 do 08:00 je možné parkovat v okolí u pekárny nebo knihovny (dbejte na dopravní značení).

Díky centrální poloze v Leonberg-Höfingen můžete vyřídit denní potřeby pohodlně pěšky. V bezprostřední blízkosti najdete restaurace, pekárny, supermarkety i kavárnu.

Do zastávky S-Bahn Höfingen se dostanete pěšky za 7 minut. Odtud jste přibližně 30 minut v Böblingenu linkou S60 a 15 minut v Feuerbachu linkou S6, resp. 21 minut na stuttgartsko hlavní nádraží.

Známý hotel Schloßhotel je dosažitelný pěšky za 5 až 10 minut. Letiště Stuttgart je vzdálené asi 20 km.

Dálniční přípoj směr Karlsruhe resp. Mnichov je dosažitelný za cca 10 minut a 6 km.

Všechny vnitřní dveře a podlahy, s výjimkou koupelny, byly v roce 2023 vyměněny. (Na fotografiích jsou částečně vidět staré vnitřní dveře, nové jsou bílé). Nyní je v obytných místnostech kvalitní laminátová podlaha a v kuchyni odolná vinylová podlaha s dřevěným vzhledem.

Byt není zařízen, ale disponuje vestavěnou kuchyňskou linkou.

Služby zahrnují mimo jiné náklady na spotřebu studené vody. Paušální příplatek za služby nezahrnuje náklady na vytápění a vlastní elektřinu. Náklady na plyn a elektřinu účtuje nájemce přímo dodavateli.

Odhadem jsou náklady pro průměrného nájemce přibližně 25 € měsíčně na elektřinu a asi 50 € na teplou vodu/vytápění.

Kauce činí 2 měsíční nájemné bez služeb.

Menší domácí mazlíčci jsou povoleni. Vzhledem k poloze (podkroví) se byt však nehodí pro velká zvířata.

Nabízí se pouze pro nekuřáky.

Prosím, představte se ve svém motivačním dopise, domluva termínu proběhne poté e-mailem/telefonicky, proto prosím uveďte také své telefonní číslo.