Prodej domu 5+1 • 126 m² bez realitkyHeilbronn Heilbronn Baden-Württemberg 74076

Jedná se o udržovanou polodvojdomek (5 pokojů) s prostornými terasami (vpředu i vzadu domu) – včetně zahrady a další venkovní posezení s nerezovým zábradlím nad garáží; dům je kompletně s podkrovním sklepem, byl postaven v roce 1969; zděná konstrukce; celková obytná plocha cca 126 m² a pozemek má 300 m².

Dům je ihned k nastěhování.

Podzemní podlaží: Sklep, prádelna, kotelna, palivová místnost (2×1500 l nádrže), hobby místnost/dílna.

Přízemí: Obývací pokoj (23 m²) s přímým vstupem na přední terasu, kuchyň (7,6 m²), jídelna (10,6 m²) s přímým vstupem na zadní terasu, toaleta pro hosty, vstupní chodba.

První patro: Koupelna (rohová vana, WC, okno), chodba, 2 ložnice (16 m² a 21 m²), 2 balkony.

Podkroví: 2 pokoje (6,6 m² a 13,8 m²), sprcha/WC, úložna.

Nemovitost byla průběžně renovována a modernizována (exteriérový nátěr, okna, okapy, okolí domu/vstupní prostor, vstupní dveře atd.), nicméně v závislosti na individuálních požadavcích je třeba počítat s náklady na případné dodatečné úpravy.

Nemovitost se hodí jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice (pronájem rodinám, studentům či pro komerční účely).

Dům se nachází v nejžádanější rezidenční části východního Heilbronnu, v bezprostřední blízkosti známého Pfühlparku s nádherně upravenými procházkovými stezkami, květinovými záhony, jezerem s ostrovem a kioskem, kde si můžete koupit nápoje a drobné pochoutky pro malé i velké. Děti se mohou volně vyřádit na velkém zážitkovém hřišti s přilehlým trávníkem nebo obdivovat pávy a ptáky ve voliéře. Je to radost pro všechny, kdo si chtějí odpočinout.

Přes Pfühlpark se dostanete ke známému "Trappensee Schlösschen" s přilehlou pivní zahradou u jezera – oblíbené místo v létě, kde si při skleničce vína nebo piva můžete vychutnat konec dne. Také hlad zde jistě utišíte. Všechno je pohodlně dostupné pěšky nebo na kole.

Během několika minut chůze jsou dostupní lékaři, lékárna, pekárna, supermarket, školy atd.

Díky blízké tramvajové dopravě se vy i vaše děti snadno dostanete kamkoli; k dispozici je také městský autobus.

Autostrády A6 (Neckarsulm) a A8 (Untergruppenbach) do všech směrů jsou rovněž rychle dostupné.

Interiéry: Parketová podlaha v obytné a ložnicové zóně, kvalitní dlažba (antracit) v chodbě, obývací a jídelním prostoru, částečně skleněné dveře v přízemí i v patře, strohý omítkový povrch ve schodišti, textilie s vláknovou tapetou v hostinské toaletě, vestavěná kuchyň s pultem, plastová okna s roletami, poplašný systém, různé vestavěné skříně, schodiště ve schodišti s protiskluzovou epoxidovou úpravou, obě terasy jsou obloženy dřevěnými desky a zadní terasa je opatřena elektricky ovládanou markýzou přes celou šířku.

Ropné vytápění (rok 2012) se 2×1500 l nádržemi, poplašný systém,

velkorysá samostatná garáž s automatickými vraty a také parkovací místo přímo před garáží.