Prodej domu 4+1 • 124 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK ORTSRAND EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU ST. Stefan ob Stainz Steiermark 8511

Tento dům navzdory malé zastavěné ploše splňuje všechny požadavky moderního bydlení. Tento prostorový zázrak naplňuje veškeré představy o moderním bydlení – s maximální funkčností. Je ideální pro ty, kteří pečlivě plánují a nechtějí si na ničem šetřit. Dobře promyšlený dům, který překvapí: s prosvětleným obývacím prostorem, chytrým dispozičním řešením a se vším, co moderní bydlení vyžaduje. Pro lidi, kteří mají rádi podstatu věcí – a váží si komfortu.

Funkční, efektivní, pohodlný: Tento dům ukazuje, kolik kvality života se dá v kompaktní architektuře skrýt. Je určen pro všechny, kteří plánují s předstihem – a využívají prostor inteligentním způsobem.

Na vašem pozemku nebo v…

Güssing: cca 2 600 m², poloha zcela rovná. Velikosti pozemků a jejich polohy jsou volně volitelné. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Toto jsou pozemky třídy extra! V nejlepší lokalitě a s dechberoucím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí perspektivní, dostupný a energeticky nezávislý život uprostřed přírody, což dělá investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

• Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

• Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionální biomasy dálkovým vytápěním vede ke stabilním a příznivým nákladům na vytápění.

Dostupné ceny nemovitostí:

• Ceny jsou stále výrazně nižší než rakouský průměr, což umožňuje splnění snu o vlastním domě s prostorným pozemkem.

Silná infrastruktura a kvalita života:

• Jako okresní předměstí zaručuje Güssing krátké cesty a vynikající dostupnost všech služeb.

• Plánované velké investice:

 – Nový vzdělávací kampus a moderní lékařské centrum (od roku 2026).

• Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Plná otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům zásadní výhody:

• Rychlejší napojení na metropolitní centra: Rychlostnice výrazně zkracuje cestu na dálnici A2 jižní směr, čímž se doby do Gracu a Vídně výrazně sníží.

• Odlehčení regionu: Přesměrovává průjezdovou dopravu, která dříve výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

• Ekonomické impulsy: Nové napojení – mimo jiné přes přípojku u Rudersdorfu/Dobersdorfu a blízkost u připojení Königsdorf – posiluje Güssing jako okresní předměstí a významné ekonomické centrum díky lepší dostupnosti a podpoře nových průmyslových parků.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoje:

• Cílené obecní investice do infrastruktury, oživení centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnoty nemovitostí.

• Obecní strategie směřuje k zvládnutí demografických výzev a k etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina:

• Rodiny, hledající budoucnost, bezpečí a přírodu, a všichni, kteří si cení nízkých energetických nákladů a ekologické odpovědnosti.

• Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické spojení.

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení:

• Technologický balíček Today 3AL kombinuje moderní tepelné čerpadlo s ohřívačem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné klima – teplo v zimě, svěží vzduch v létě, efektivně po celý rok.

• Podlahové vytápění zajišťuje příjemné teplo v každé místnosti, zatímco centrální větrání s rekuperací tepla šetří energii a zároveň udržuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Tento technický balíček dokonale kombinuje komfort, efektivitu a budoucí bezpečnost.

Elektrické rolety:

• Rolety od DANWOOD jsou perfektním doplňkem k energeticky efektivní stavbě DANWOOD.

• Chrání před letními horky, udržují teplo v zimě a zajišťují soukromí a bezpečí kdykoli.

• S elektrickým ovládáním nebo chytrým řízením je lze pohodlně a intuitivně používat – komfort, který oceníte každý den.

• Stručně řečeno: u DANWOOD jsou rolety volitelným prvkem, ale technicky dokonale integrovatelným – elektrické, trvanlivé a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Skleněná sprchová kabina – bezpečná a pohodlná.

• Závěsné WC – snadno čistitelné a hygienické.

• Umyvadlo.

• Kvalitní baterie – trvanlivé, snadné na obsluhu a teplotně stabilní.

• Volitelně (dle modelu):

 – Vana – ideální pro relaxaci nebo společné večerní rituály.

 – Volitelně dvojité umyvadlo – žádné shlukování o víkendech, kdy je ráno rušno.

 – Vestavěné baterie – bezpečné, elegantní a snadno čistitelné.

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň si zachovalo dlouhodobou krásu.

Malířské práce:

• Stěny a stropy – dům je připraven k nastěhování.

• Všechny vnitřní stěny a stropy budou provedeny v režimu klíč v ruce podle standardu:

 – Hladké, natřené a broušené povrchy.

 – Bílá finální vrstva vysoce kvalitní disperzní barvy.

 – Čistý a rovnoměrný vzhled ve všech obytných místnostech.

• DANWOOD již dodává hotový povrch a díky průmyslové preciznosti nejsou viditelné žádné spáry nebo přechody. Dům je tak ihned obyvatelný bez nutnosti dalších malířských prací.

Vinyl/Laminát/Obklady:

• Obývací místnosti a ložnice – teplé, robustní a příjemné!

• Všechny obytné místnosti budou vybaveny vysoce kvalitními a nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost pro každodenní život.

• Standardní provedení (dle modelu):

 – Vysoce kvalitní designový vinyl s dřevěnou optikou.

 – Odolný, tichý, teplý na dotek.

 – Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití.

 – Harmonické barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld).

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě.

• Masivní parkety (za příplatek).

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavá dřevěná optika, teplé přírodní odstíny) od DANWOOD.

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uváděny od horní hrany základové desky. Obrázky mohou zobrazovat volitelné speciální vybavení.