Prodej domu 5+1 • 217 m² bez realitkyGRUNDSTÜCK 800M GRAZ EXKLUSIV NUR FÜR DANWOOD-HAUSBAU Hart bei Graz Steiermark 8075

POINT 217 S ARCHITEKTONICKÝM PROHLÁŠENÍM

Jako kulisa vás tento dům přivítá s vyvýšeným vstupem a dveřmi, které vytvářejí prostor pro očekávání. Střešní okna – okouzlující pohled, slib.

Okna, která sahají až ke zemi, nechávají volně téct světlo a propouštějí dýchání do místností. Kuchyně – otevřená, vstřícná – se spojuje s obývacím prostorem, zatímco posuvné dveře otevírají cestu na terasu.

Studio v přízemí – útočiště, ateliér, pokoj pro hosty. Prostory, které si usnadňují každodenní život, aniž by jej dominovaly.

A nahoře? Ložnice jako útočiště s vestavěnou šatnou, exkluzivní koupelnou, dvojitým umyvadlem – a s možností volně stojící vany. Místo, které inspiruje.

Na vašem pozemku nebo v …

Güssing: cca 2 600 m², zcela rovinatá lokalita. Výběr velikosti pozemků a jejich umístění dle libosti. Rozměry od 500 m² do 1500 m².

Zde najdete stavební pozemky exkluzivní třídy! V nejlepší lokalitě a s ohromujícím výhledem na nádherný hrad Güssing!

Güssing nabízí život zajištěný do budoucna, cenově dostupný a energeticky nezávislý uprostřed zeleně, což činí investici do nemovitosti zde strategickou hodnotovou investicí.

Proč Güssing

Energetický průkopník a udržitelnost:

Město je energeticky soběstačné a mezinárodně uznávané.

Vysoké pokrytí (více než 85 %) regionálním teplem z biomasy vede ke stabilním a nízkým nákladům na topení.

Cenově dostupné ceny nemovitostí:

Ceny jsou stále výrazně nižší než průměr v Rakousku, což umožňuje splnit sen o vlastním domě s velkorysým pozemkem.

Silná infrastruktura a kvalita života:

Jako předměstí okresu Güssing zaručuje krátké vzdálenosti a nejlepší zázemí.

Plánované velké investice:

Nový vzdělávací kampus a moderní zdravotnické centrum (od roku 2026).

Kulturní centrum (hrad Güssing) a blízkost termálních lázní.

Kompletní otevření S7 přináší Güssingu a jeho obyvatelům výrazné výhody:

Rychlejší napojení na metropolitní centra: Rychlostní silnice výrazně zkracuje dobu jízdy k dálnici A2 směr jih, čímž se podstatně redukuje doba cestování do Grazu a Vídně.

Uvolnění zátěže regionu: Přesměrováním tranzitní dopravy, která dříve výrazně zatěžovala obce jako Fürstenfeld a Rudersdorf, na novou trasu.

Ekonomické impulzy: Nové napojení, mimo jiné přes uzel u Rudersdorf/Dobersdorf a blízkost k spojení s Königsdorfem, posiluje Güssing jako předměstí okresu a ekonomické centrum zlepšenou dostupností a podporou nových průmyslových zón.

Stabilita hodnoty a potenciál rozvoje:

Cílené komunální investice do infrastruktury, revitalizace městského centra a technologického centra zajišťují dlouhodobou stabilitu hodnot nemovitostí.

Obecní strategie směřuje k překonání demografických výzev a k etablování Güssingu jako atraktivního místa pro bydlení i podnikání.

Cílová skupina

Rodiny, které hledají budoucnost, bezpečí a přírodu, jakož i všichni, kdo kladou důraz na nízké náklady na energie a ekologickou odpovědnost.

Další pozemky v:

Pozemek, 8323 Kohldorf: Stavební parcela s dostatkem slunce v středních steirských kopcích, 15 km od Grazu!

Velikost 758 m², kupní cena € 66 000, --

Pozemek, 8323 Kohldorf: Slunná stavební parcela v Kohldorfu, 15 km východně od Grazu!

Velikost 787 m², kupní cena € 69 000, --

Pozemek, 8311 Markt Hartmannsdorf: Plně inženýrsky řešená, slunná stavební parcela v Markt Hartmannsdorf

Velikost 920 m², kupní cena € 53 000, --

Pozemek, 9335 Lölling Graben: Stavební parcela s úchvatným výhledem v malebném karnevalském horském prostředí

Velikost 1001 m², kupní cena € 50 000, --

Pozemek, 8075 Hart bei Graz: Slunný pozemek v blízkosti Grazu

Velikost 1980 m², kupní cena € 475 000, --

Pozemek ke koupi ve Stainzu: Slunný pozemek na okraji místa Stainz

Velikost 825 m², kupní cena € 149 000,

Mezi vlastníkem pozemku a stavitelem domu neexistuje žádné ekonomické propojení.

​

VISION – Klíč k dokončené stavbě a popis služeb – Domy na základové desce!

Rozsah služeb

STROPNÍ VÝŠKA: Přízemí 3,05 m, podkroví 2,67 m

Technika

Technika, která usnadňuje bydlení: Technologický balíček Today 3BL kombinuje moderní tepelné čerpadlo s velkorysým zásobníkem teplé vody a inteligentním ventilačním systémem. Výsledek: domov, který se automaticky stará o příjemné vnitřní klima – teplý v zimě, svěží v létě, efektivní po celý rok. Podlahové vytápění zajišťuje útulné teplo v každé místnosti, zatímco centrální ventilace s rekuperací tepla šetří energii a zároveň zajišťuje neustále čerstvý vzduch. Technologický balíček, který dokonale propojuje komfort, efektivitu a budoucí bezpečnost.

Elektrické rolety

Rolety od DANWOOD jsou ideálním doplňkem k energeticky efektivnímu stylu staveb DANWOOD. Chrání v létě před horkem, v zimě udržují teplo v domě a kdykoli zajišťují soukromí a bezpečnost. Díky elektrickému ovládání nebo chytré regulaci jsou pohodlně a intuitivně ovladatelné – každodenní pohodlí, které pocítíte. Stručně řečeno – u DANWOOD jsou rolety volitelné, ale technicky dokonale integrované – elektrické, odolné a ideální pro moderní architekturu.

Sanitární vybavení:

• Sprcha – bezpečná, pohodlná a ideální jak pro děti, tak pro dospělé

• Závěsné WC – snadno se čistí, hygienické, vhodné pro rodiny

• Umyvadlo

• Kvalitní armatury – odolné, snadno použitelné, s udržením stabilní teploty

• Volitelně dle modelu:

  • Koupelna s vanou – ideální pro děti, relaxaci nebo společné večerní rituály

  • Dvojité umyvadlo – žádné zácpy v ranních hodinách

  • Skryté armatury – bezpečné, elegantní, snadno se čistí

Vše je navrženo tak, aby usnadnilo každodenní život a zároveň zůstalo dlouho krásné.

Malířské práce

Stěny a stropy – připraveny k nastěhování. Všechny vnitřní stěny a stropy jsou provedeny ve standardu "na klíč". To znamená:

• Hladké, omítnuté a broušené povrchy

• Bílé finální nátěry vysoce kvalitní disperzní barvou

• Čistý, rovnoměrný vzhled ve všech obytných prostorech. DANWOOD již dodává finální povrchovou úpravu

• Žádné viditelné spáry či přechody díky průmyslové preciznosti

Díky tomu je dům okamžitě obyvatelný, aniž by byly nutné dodatečné malířské práce.

Podlahy

Obytné a ložnicové místnosti – teplé, robustní, vstřícné!

Všechny obytné a ložnicové místnosti jsou vybaveny kvalitními, nenáročnými podlahovými krytinami, které spojují teplo, komfort a praktičnost každodenního života. Standardní provedení (závislé na modelu):

• Kvalitní designový vinyl podlaha v dřevěném vzhledu

• Odolná, tichá, příjemná na chůzi

• Ideální pro rodiny, domácí mazlíčky a každodenní použití

• Harmonií laděné barevné varianty (světlý dub, přírodní dub, šedý dub – dle výběru v Design Center Pinkafeld)

Volitelně:

• Laminát v prémiové kvalitě

• Parkety z masivního dřeva (za příplatek)

• Alternativní designové linie (betonový vzhled, tmavý dřevěný vzhled, teplé přírodní tóny)

Poznámka: Všechny ceny domů jsou uváděny od horní hrany základové desky. Návrhy mohou ukazovat volitelné speciální vybavení.