Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkyKarlsruhe Oststadt Baden-Württemberg 76131

Na prodej je nabízen 3-pokojový mésonetový byt o přibližně 93 m² obytné plochy ve čtvrti Karlsruhe-Oststadt. Byt má vlastní vchod a rozkládá se do přízemí a prvního patra. K jednotce dále patří samostatný sklep s komorou a hobbymístnost.

Byt je součástí udržované obytné zástavby s podzemní garáží.

Rozložení:

Přízemí

• Obývací a jídelna

• Kuchyň

• Samostatná toaleta

• Chodba

• Terasa se stínícím prvkem na boku a vlastním malým zahrádkou

První patro

• 2 pokoje

• Koupelna s vanou

• Koupelna se sprchou a toaletou

• Chodba

• Balkon

Sklep

• Komora

• Hobbymístnost

(Užitková plocha, která se nepočítá do obytné plochy)

Vybavení a stav:

• Obytná plocha: cca 93 m²

• Další užitková plocha ve sklepě

• Vlastní vchod s předzahrádkou

• Plastová okna s izolačním dvojsklem; v obývacím pokoji a ložnici jsou ještě dřevěná okna

• Plastové rolety

• Topení: plynové jednotkové topení

• Teplá voda zajišťována plynovým kotlem

• Koupelna modernizována v roce 2016

• Sprcha a toaleta renovovány v roce 2020

• Terasa obnovena v roce 2019

• Balkon má stínící kryt

• Vestavěná kuchyň je k dispozici

Budova a zařízení:

• Rok výstavby: 1987/1988

• Masivní konstrukce

• Kompletně sklepně – plně podsklepováno

• Podzemní garáž s parkovacím místem pro automobil

• Udržovaná obytná zástavba se společnou zahrádkou a pravidelnou údržbou

Energetické údaje:

• Energetický štítek: podle spotřeby

• Roční konečná spotřeba energie: 89 kWh/(m²·rok)

• Energetická třída: C

• Hlavní zdroj energie: zemní plyn

• Rok výstavby budovy: 1987

• Energetický štítek platí do: 16.07.2028

Lokalita:

• Karlsruhe-Oststadt

• Tramvajová zastávka cca 300 m

• Centrum města (náměstí) cca 2,5 km

• Nákupní možnosti, školy, mateřské školy a volnočasové zařízení v okolí

Prodej probíhá soukromou osobou. V současné době je byt využíván vlastními obyvateli, předpokládá se, že bude volný od května. V případě zájmu mě prosím kontaktujte.

Centrální poloha ve východní části Karlsruhe: čtvrť vyniká svou blízkostí ke KIT, technologickému parku a centru města. Veřejná doprava je výborná – nejbližší zastávka je přibližně 300 m. V bezprostředním okolí se nachází obchody, školy a mateřské školy.