Prodej bytu 4+1 • 127 m² bez realitky, Porýní-Falc

Příjezd. Pohodlí. Péče o budoucnost.

Tyto moderní byty ve vlastnictví spojují vysoký obytný komfort pro obyvatele s vynikajícími perspektivami pro investory. V elegantním bytovém domě se 18 jednotkami naleznete kvalitně vybavené byty, postavené udržitelným způsobem – ideální pro vlastní bydlení a výborně vhodné k pronájmu.

Ideální pro obyvatele nebo investory

Ať už hledáte nový domov, nebo jde o dlouhodobou investici:

Promyšlené dispozice, klidná poloha a moderní vybavení vytvářejí prostředí s vysokou kvalitou života. Zároveň můžete využít předpokládaný výnos z pronájmu přibližně 4 %, pokud se rozhodnete byt pronajmout později nebo hned.

Kvalita bydlení, která přesvědčí

• Světlé, promyšleně navržené dispozice

• Vlastní terasa (cca 10 m², 2,5 m hluboká)

• Soukromá zahrada

• Denně osvětlené koupelny ve všech bytech

• V domě výtah – pohodlný v každé životní fázi

Udržitelný život – dlouhodobé úspory

• Fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kW s bateriovým úložištěm

• Centrální ventilační systém pro zdravé vnitřní klima

• Energeticky efektivní stavební provedení trvale snižuje provozní náklady

→ Skutečná výhoda pro obyvatele a silný argument pro nájemce

Také jako investice mimořádně atraktivní

• Udržitelná novostavba – hodnota stabilní a připravená do budoucna

• Přibližně 4 % výnos z pronájmu – solidní příjmy od prvního bydlení

• Dokončení plánováno na jaro 2026 – žádné stavební ani projektové riziko

• Žádaná lokalita – vysoká poptávka po moderních pronajímaných bytech

Komfort a infrastruktura

• Podzemní garáž s 20 parkovacími místy

• 3 další venkovní parkovací místa

• Klidná obytná čtvrť s krásným výhledem

Vaše výhoda:

Domov, který dnes nabízí kvalitu života a zítra finanční jistotu.

Dokonalá kombinace moderního bydlení, udržitelného stavebnictví a stabilního růstu hodnoty – ideální pro obyvatele s vizí i investory.

Bydlení přátelské k rodinám v Jockrimu – blízko přírody, klidné a dobře dostupné

Vítejte v Jockrimu – perfektní místo pro mladé rodiny, které hledají klidné a zelené prostředí, aniž by se vzdaly blízkosti města.

Moderní bytový dům se nachází v atraktivní poloze na severovýchod, kde je dostatek světla a krátké cesty – ideální pro děti, každodenní život i volný čas.

Skvěle dostupné – ideální pro každodenní rodinný život:

Díky nedaleké dálnici A65 se dostanete do Landau nebo Karlsruhe během několika minut. Silnice B9 nabízí rychlé spojení do všech směrů regionu. Nádraží Jockgrim je dosažitelné pěšky za přibližně 10 minut – tak se dokážete flexibilně a pohodlně dostat do práce či do města i bez auta.

Dvě autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti (Maximilianstraße a školka) usnadňují každodenní cestu do školky, školy či do města – skutečné plus pro rodiče!

Atraktivní zaměstnavatelé a krátké cesty:

Region nabízí mnoho kariérních příležitostí – velcí zaměstnavatelé jako Daimler Trucks, Hornbach nebo ITK Engineering se nacházejí v těsné blízkosti a usnadňují dojíždění.

Více kvality života pro celou rodinu:

Jockgrim samotný okouzlí vysokou kvalitou života: moderní městské centrum se všemi důležitými zařízeními pro každodenní život, koupaliště pro teplé letní dny, rodinně orientované muzeum cihel a půvabná část „Hinterstädtel“ činí toto místo živým a přitažlivým. Hřiště, školky a školy jsou též v blízkosti – ideální pro začátek rodinného života.

Jockgrim – místo, kde mohou rodiny růst. Zapište si tuto příležitost a uskutečněte sen o vlastním domově!

Technika, která nadchne – inteligentní vybavení pro moderní bydlení

Inovativní technické vybavení:

Každá bytová jednotka je vybavena centrálním, energeticky úsporným ventilačním systémem – pro neustále čerstvý vzduch při minimální spotřebě energie. Kombinace podlahového vytápění a moderního tepelného čerpadla vzduch-voda zajišťuje příjemné vnitřní klima – efektivně, s nízkými emisemi a s ohledem na budoucnost.

Udržitelná dodávka energie:

Výkonná fotovoltaická elektrárna o výkonu 60 kWp s integrovaným bateriovým úložištěm umožňuje vysoké využití vlastního elektřiny – velký krok směrem k energetické nezávislosti.

Standard domu KfW-Effizienzhaus 55:

Vynikající tepelná izolace, energeticky optimalizovaná stavba a nejmodernější technologie budovy výrazně snižují spotřebu energie a vytvářejí trvale příjemné vnitřní klima – i při extrémních teplotách.

Připravenost na elektromobilitu:

Některá parkovací místa jsou předem vybavena pro nabíjecí stanice – připravena na mobilitu budoucnosti.

Digitálně a komfortně:

Výtah s přímým spojením do podzemní garáže umožňuje bezbariérový přístup k několika bytovým jednotkám a poskytuje maximální komfort v každodenním životě – ať už s kočárkem nebo s nákupními taškami.

Další vybavení:

• Balkony s plochou cca 10 m² – ideální pro chytré venkovní řešení

• Kvalitní vinylová podlaha, moderní dlaždice a kompletní sanitární vybavení zahrnuté v ceně

• Prostorné výšky stropů pro pocit velkorysého bydlení

• 20 míst v podzemní garáži a 3 venkovní parkovací místa

• 10 bezbariérových jednotek – připraveno do budoucna a komfortní

Domov, který myslí dopředu – technicky promyšlený, energeticky připravený do budoucna, komfortní ve všech ohledech.

Kvalitně vybavená vestavěná kuchyně již je zahrnuta v ceně!

• Moderní kuchyň od zavedené značky

• Nadčasový design ladící s bytem

• Kvalitní elektrospotřebiče

Již zahrnuto v kupní ceně

→ Jasná přidaná hodnota pro obyvatele a rozhodující výhoda při budoucím pronájmu.