Prodej domu 5+1 • 155 m² bez realitky, Mecklenburg-Vorpommern

Tento rodinný dům vás od prvního okamžiku okouzlí pocitem opravdového domova. Krb, bazén, samostatný penzion, prostorný carport a rozsáhlý, chráněný pozemek poskytují rodinám prostor k usazení, pohodlí a růstu. Díky možnostem dělení pozemku tato nemovitost spojuje pohodlné bydlení se zajímavou příležitostí pro budoucí investice.

Více než 1 000 m² velký oplocený pozemek s rodinným domem z roku 2000 se nachází v velmi klidném koutě přímořské lázeňské obce Ückeritz u Baltského moře. Dům s antracitovou střechou a světle šedou fasádou se harmonicky začleňuje do prostředí charakterizovaného rodinnými domy a rekreačními chatami. Díky plotu a přírodně zarostlým živými zdmi si zde užijete velkou míru soukromí. Na dosah nohou máte Baltské moře, Achterwasser, obchody, restaurace, nádraží, mateřskou školu a školu, což vám umožní pohodlně organizovat každodenní život.

Poloha na konci slepé uličky a blízkost k jemnému písečnému pláži činí z tohoto domova oblíbené místo. Aktuální standardní hodnota pozemku přibližně 325 Euro za čtvereční metr ukazuje, jaký potenciál pozemek nabízí.

Uvnitř domu na vás čeká promyšlené, moderní uspořádání, které je ideální zejména pro rodiny s několika dětmi. Přízemí tvoří světlý obývací pokoj s krbem, jídelním koutem a otevřenou kuchyní, rodičovská ložnice s chodbou do šatny, hostinská toaleta, velká chodba s množstvím úložných prostor a praktická domácí prádelna. Z obývacího pokoje máte přímý vstup na terasu o rozloze přibližně 40 m², která je vybavena moderním hliníkovým pavilonem o rozměrech přibližně šest krát tři metry a bazénem. V patře se nacházejí tři další místnosti vhodné například jako dětské pokoje a koupelna se dvěma umyvadly, vanou a sprchou. Zrekonstruovaný a vytápěný půdní prostor nabízí mnoho místa a je v současnosti využíván jako úložiště. Celkově vám dům poskytuje přibližně 130 m² obytné plochy.

Dům je ve velmi dobrém stavu a byl v roce 2024 zcela nově upraven a zařízen. Přednostně se předává plně zařízený a obsahuje již rozsáhlé technické vybavení, včetně systému chytré domácnosti, video dohledu, nových zařízení značky Samsung jako sušičku, pračku a televizi. Úsporné plynové topení spolu s fotovoltaickou instalací zajišťují přehledné provozní náklady – náklady na plyn za plné obsazení (5 osob) činily v roce 2025 přibližně 650 Euro.

Energetický průkaz je k dispozici, platný do 15. 7. 2034

(třída A, energetická spotřeba 42,7 kWh)

I samotný pozemek je prazeně a prakticky členěn. Před domem se nachází malá, nenáročná zahrádka s okrasným trávníkem. Na boku najdete velký carport s místem pro 2 auta a motocykl, stejně jako sklep na kola s místem na dřevo. V zadní části se rozprostírá přes 650 m² zeleného prostoru s nově zrekonstruovaným, moderně izolovaným penzionem. Ten byl v roce 2025 za přibližně 25 000 Euro kompletně modernizován – nový podklad, izolace, okna, nové topení a nová koupelna. Díky tomu je ideální pro hosty, pro klidnou práci z domova (home office) nebo jako rekreační objekt. Podobné domy na ostrově Usedom dosahují ročního nájmu v řádu přibližně 25 000 Euro.

Zvláštní předností je rozvojový potenciál pozemku na oblíbeném ostrově Usedom, kde je tradiční obytný prostor vzácný. Pozemek lze v zásadě rozdělit, a tak je možné oddělit další plochu přibližně 650 m². Již existují první grafické návrhy na možnou výstavbu. Na této části pozemku by mohly být realizovány dva menší rodinné domy nebo trojrodinný dům.

Prosíme o pochopení, že k ochraně našeho soukromí ukazujeme jen málo fotografií obytných prostor.

S pozdravem,

Rodina Stopp

01590 8466696