Prodej domu • 259 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Velkorysé bydlení ve vyhledávané lokalitě – dům s charakterem, spoustou soukromí a s nádhernou přírodní zahradou. Pevná konstrukce, promyšlená architektura a prostorné dispozice nabízejí ideální podmínky pro rodiny, mezigenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a pronájmu pod jednou střechou.

Obytný dům, postavený v roce 1965 z masivního materiálu, působí pevnou a solidní aurou. Je zcela podkrovněný a disponuje dvěma oddělenými obytnými jednotkami, z nichž jedna je atraktivní dvoupokojový samostatný byt v přízemí s vlastní terasou a výhledem na rozlehlou zahradu.

V přízemí vás přivítá předsíň s následnou chodbou a samostatnou šatnou. Kvalitní vestavěné skříně z masivního dřeva zdůrazňují charakter domu. Kromě návazného WC pro hosty se zde nachází prostorná kuchyně se spižírnou a světlý obývací a jídelní prostor s velkými okny a přímým výhledem do zahrady.

Z hlavní obytné jednotky v přízemí si můžete užívat nádherný výhled díky podélným oknům, která odhalují okolní přírodní zahradu s voňavými květinami, pestrými keři a zelenými živými ploty. Rozvinutá, sotva zřetelná přírodní zahrada nabízí mnoho prostoru pro rozmanité využití – ať už pro hru dětí, pohodové letní večery, nebo pro váš zahradnický koníček. Velká krytá jižní terasa s rybníkem s lekníny vytváří jedinečnou atmosféru – i za deštivých dnů.

V horním patře se kromě samostatného WC a koupelny nachází pět prostorných pokojů – ideální jako dětské, hostinské nebo pracovny. Stávající dispozice nabízí široké možnosti využití, ať už pro home office, nebo pro vytvoření individuálního útočiště.

K domu náleží prostorná a vyhřívaná dvojgaráž a před domem se nachází zpevněná parkovací plocha, která nabízí dostatek místa celkem pro čtyři automobily a další vozidla, jako jsou motocykly či kola.

Většinou dokončený a vyhřívaný sklep poskytuje mimořádně mnoho užitné plochy – ideální pro dílnu, koníčky, posilovnu, sklad nebo další pracovní prostory.

V uplynulých letech byla modernizována okna i topná technika. Dům je vytápěn plynovým centrálním topným systémem v kombinaci se solární termikou. V souvislosti se změnou vlastníka je nutné dle platných energetických předpisů (GEG) naplánovat energetická opatření – zde se nabízí příležitost dům připravit na budoucnost podle vlastních představ.

Dům s charakterem, pevnou strukturou a výjimečnou prostorností – ideální pro ty, kteří ocení velkorysost, přírodu a centrální polohu.

Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě na Milcherbergu v Kirchheim unter Teck. Centrum, obchody pro základní potřeby, školy a školky, stejně jako městská příměstská dráha (S-Bahn, linka S1 směr Stuttgart/Herrenberg) jsou dosažitelné během několika minut pěší chůze. Odpočinek pro člověka i zvíře naleznete v bezprostředně sousedící přírodě s poli, loukami a údolním lesem s Bürgerseen.

– Pozemek o rozloze 843 m²

– Dvě obytné jednotky, rozdělené na 208 m² s 6 pokoji a přízemní přístavnou bytovou jednotku o 50 m² se 2 pokoji

– Obytné jednotky lze odstraněním příčky opět spojit

– Plně podkrovený sklep (7 místností)

– Dvě kuchyně

– Dvě koupelny

– Pět ložnic

– Celkem čtyři WC (1× ve sklepě, 2× v přízemí, 1× v horním patře)

– Mozaiková parketa v obytných a chodbových prostorách

– Travertinový mramorový podlahový kryt v hale a vstupní oblasti přízemí, na schodišti a v chodbě ve sklepě

– Schody z masivního dřeva vedoucí do horního patra

– Dvojgaráž s parkovací plochou pro celkem čtyři vozidla

– Plynové centrální vytápění se solární termikou, energetická třída EE G 201,1 kWh/(m².a)

– K dispozici připojení DSL 250 MBit/s

Máte-li zájem, kontaktujte mě prosím s uvedením úplných kontaktních údajů (adresa, telefon a e-mail). Na vyžádání obdržíte také kompletní expozici s dalšími informacemi. Těším se na váš dotaz.

Osobní prohlídky jsou možné od poloviny března. Dům je k nastěhování dle domluvy, pravděpodobně od podzimu/zimy 2026.