Prodej domu • 594 m² bez realitkyHeedfelder Straße 86a-88, , Severní Porýní-Vestfálsko

Příležitost pro kapitálové investory:

Na soukromý prodej je k dispozici udržovaná soustava rodinných domů s stabilními nájmy v lokalitě blízko centra Lüdenscheidu.

Nemovitost zahrnuje 10 pronajatých bytových jednotek, dvojgaráž, další parkovací místa a reklamní plochu s dalším potenciálem příjmu. Díky výhodné mikrolokaci v blízkosti centra, okresního úřadu a veřejné dopravy je zajištěna dlouhodobá obsazenost.

Oba propojené rodinné domy byly postaveny v době mezi roky 1900 a 1958 a jsou kompletně podzemně vykopané (celá budova má sklep).

Celková obytná plocha činí cca 594 m² na pozemku o rozloze přibližně 750 m².

Byty mají rozlohu v rozmezí cca 35 m² až 96 m², což oslovuje různé cílové skupiny nájemníků. Ke každé jednotce náleží sklep.

K vytápění nemovitosti slouží společné plynové ústřední topení se zásobou centrálně ohřívané teplé vody. Jsou k dispozici plastová okna s trojsklem. Celkový stav nemovitosti je udržovaný a odpovídá jejímu věku.

Lokalita je centrální – v blízkosti okresního úřadu a ulice Knapper. V přímém okolí se nachází obchody, školy, banky a veřejná doprava.

Centrum města je dosažitelné pěšky a přístup k dálnici je rovněž výhodný.

Klíčové údaje a přednosti:

- cca 49 150 € roční čistý nájem včetně garáží, parkovacích míst a reklamní plochy

- 10 bytových jednotek – všechny plně obsazené

- dvojgaráž + 3 venkovní parkovací místa

- dodatečný příjem z reklamní plochy

- lokalita blízko centra s dobrou infrastrukturou

- soukromý prodej – žádná kupní provize

Energetický štítek je k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout. Všechny údaje jsou uvedeny bez záruky a vycházejí z dostupných informací.

V případě zájmu nás prosím kontaktujte – další dokumenty, například přehled nájemních smluv, poskytneme na vyžádání.