Pronájem bytu 4+1 • 121 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Exkluzivní přízemní dvouúrovňový byt pro rodiny – Stylové bydlení na 120 m²

Tento elegantní přízemní dvouúrovňový byt o rozloze 120 m² a se čtyřmi stylovými pokoji působí jako pravý domov. Otevřený obývací-jídelní prostor s ostrovem pro vaření nabízí prostorné prostředí pro společné vaření a odpočinek. Do místnosti proniká spousta světla díky podlahovým oknům, která navíc vedou přímo na nádhernou terasu – skutečný útočiště s dostatkem místa pro posezení i lehátka, ideální pro slunečné chvíle venku.

V přízemí se navíc nachází praktické návštěvnické WC a úložný prostor, který zajišťuje ještě větší komfort. Přes elegantní schodiště se dostanete do horní části bytu, která okouzlí malou, půvabnou galerií. Nádherné zábradlí propůjčuje prostoru zvláštní atmosféru a zároveň otevírá výhled do nižší části bytu. Dlouhý, prostorný chodeb v horním patře vede k třem ložnicím, které díky podlahovým oknům také poskytují dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Tyto místnosti jsou ideálním útočištěm – klidně a prostorně navržené.

Koupelna je skutečným vrcholem: čeká na vás vana, dvě umyvadla a sprcha, do které se dá vstoupit. K obkladům na stěnách jsou použity luxusní bílé dlaždice a podlahu zdobí nadčasové šedé dlaždice, čímž prostor získává vysoce kvalitní a stylový vzhled. Celý prostor vytváří luxusní, ale zároveň uvolněnou atmosféru – místo, kde se vám bude krásně trávit čas.

Díky promyšlenému dispozici a otevřenému konceptu se v tomto bytě cítíte jako ve vlastním domě. Kombinace exkluzivního vybavení, moderních prvků a propracovaného designu činí tento domov jedinečným – ideálním pro rodiny, které chtějí luxusní bydlení s vysokou mírou soukromí a komfortu.

Nemovitost se nachází v udržované obytné čtvrti, kterou charakterizuje harmonická směs venkovského kouzla a městské dostupnosti. Ulice lemují rodinné domy a malé zahrádky, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše dobře zajištěno: Nedaleko se, přibližně 250 metrů, nachází supermarkety, které usnadňují nákupy. Pro rodiny s dětmi je velkým plusem nedaleká evangelická mateřská škola Kieselbronn, vzdálená asi 70 metrů. Sportovně založení ocení sportoviště Heinloch, které leží přibližně 560 metrů od domu a nabízí řadu možností pro aktivní volnočasové aktivity.

Doprava veřejnou dopravou je skvělá. Nejbližší zastávka autobusu je vzdálena jen asi 80 metrů, což usnadňuje spojení s okolními městy. Pro dojíždějící je dálnice dostupná již přibližně za 2400 metrů, což umožňuje rychlé spojení s hlavními dopravními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází asi 60 km od nemovitosti a nabízí dobrou dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro všechny, kteří si cení klidného bydlení, aniž by museli obětovat výhody kvalitní infrastruktury.

• Prostorná, podlahová okna zajišťující světlem prosvětlené místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní a velkorysý vstupní prostor, který zanechá působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah pro přístup přizpůsobený seniorům

• Vysoce kvalitní videodveřový interkom pro maximální bezpečnost a pohodlnou komunikaci

• Elegantní podlahové vytápění s inovativním individuálním řízením teploty v jednotlivých místnostech

• Nadčasové, stylové obklady a kvalitní parkety, které dodávají místnostem elegantní a náročný vzhled

• Hladce omítnuté stěny s moderním vzhledem, které propůjčují obytným prostorům čistý a současný charakter

• Trojitě zateplená plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem, zajišťující vynikající izolaci a příjemné vnitřní klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které kromě ochrany před sluncem přispívají také k dodatečné bezpečnosti a komfortu

• Exkluzivní vybavení koupelen od Villeroy & Boch, které vyhovuje nejvyšším nárokům na design i funkčnost

• Podlahově dlaždicové sprchy zajišťující bezbariérový přístup a elegantní estetiku

• Soukromé balkony, loggie nebo terasy, které zve k odpočinku a vychutnání okolní krajiny

• Místo v podzemní garáži s úložným prostorem

• Možnost instalace nabíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje modernost a budoucnost nemovitosti

• Kvalitní společná prádelna

• Pokročilá tepelné čerpadlo vzduch-voda v kombinaci se solárním proudem, které zajišťuje udržitelnou energetickou zásobu a ekologické bydlení

EAW: Energetický průkaz, tepelné čerpadlo, rok výstavby 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo činžovní dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé vyřízení. Rádi vám poradíme při ocenění tržní hodnoty vaší nemovitosti a podpoříme vás při financování vaší vysněné nemovitosti. Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.