Pronájem bytu 3+1 • 100 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Okouzlující podkrovní byt s prostorným obývacím pokojem a dvěma ložnicemi

Tento elegantní podkrovní byt zaujme svým otevřeným obývacím a jídelním prostorem, který je naplněn světlem a nabízí přímý přístup na loggiu. Přilehlá úložná místnost a šatna poskytují praktický úložný prostor a ze šatny se dostanete do hostinského WC, jež je rovněž elegantně a funkčně zařízeno.

Byt disponuje dvěma ložnicemi, z nichž jedna může být ideálně využita jako kancelář či pokoj pro hosty. Oba prostory jsou prostorné a slibují klid i komfort pro odpočinek či soustředěnou práci.

Koupelna je opravdovou oázou klidu. Elegantní bílé dlaždice na stěnách a stylové šedé dlaždice na podlaze vytvářejí příjemnou atmosféru. Prostorná sprcha a vana pak zajišťují harmonické spojení funkčnosti a pohody.

Byt tak spojuje promyšlenou funkčnost s moderním designem a vytváří atmosféru naprosté pohody. Je ideální pro jednotlivce, páry či malé rodiny, které si zakládají na pohodlném a elegantním domově.

Nemovitost se nachází v udržované obytné čtvrti, která se vyznačuje harmonickou směsí venkovského kouzla a městského napojení. Ulice je lemována rodinnými domky a malými zahrádkami, což přispívá k příjemné sousedské atmosféře. Tato lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi možností ústupu a dostupností důležitých zařízení.

Pro každodenní potřeby je vše zajištěno: Nedaleký supermarket, vzdálený přibližně 250 metrů, nabízí pohodlnou možnost nákupů. Pro rodiny s dětmi představuje další výhodu evangelickou mateřskou školu v Kieselbronnu, která je vzdálena asi 70 metrů. Sportovně založení si přitom přijdou na své na sportovišti Heinloch, nacházejícím se přibližně 560 metrů, kde najdou řadu možností pro aktivní volnočasové vyžití.

Doprava veřejnou hromadnou dopravou je vynikající. Nejbližší autobusová zastávka je vzdálena pouhých asi 80 metrů, což usnadňuje přístup do okolních měst. Pro dojíždějící je dálnice dostupná přibližně 2400 metrů, což zajišťuje rychlé spojení s hlavními silničními tahy.

Nejbližší mezinárodní letiště je letiště Stuttgart, které se nachází přibližně 60 kilometrů, a nabízí vynikající dostupnost pro vnitrostátní i mezinárodní cesty. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří ocení klidné obytné prostředí, aniž by se museli vzdát výhod kvalitní infrastruktury.

• Prostorná podlahová okna, která zajišťují prosvětlené místnosti a otevřenou atmosféru

• Elegantní, prostorný vstupní prostor, jenž zanechává působivý první dojem

• Pohodlný a bezbariérový osobní výtah pro senior-friendly přístup

• Vysoce kvalitní video-vzájemná komunikace pro nejvyšší bezpečnostní standardy a komfortní komunikaci

• Luxusní podlahové vytápění s inovativním individuálním ovládáním pro jednotlivé místnosti

• Nadčasové, stylové dlaždice a vysoce kvalitní parkety zajišťující elegantní a náročnou interiérovou úpravu

• Hladké, precizně omítnuté stěny, které dodávají obytným prostorům jasný a moderní vzhled

• Trojnásobně zasklená plastová okna s tepelně izolačním sklem pro vynikající izolaci a příjemné klima

• Elektrické, vysoce kvalitní hliníkové rolety, které poskytují nejen ochranu proti slunci, ale také zvýšenou bezpečnost a komfort

• Exkluzivní koupelnové vybavení od Villeroy & Boch, které splňuje nejvyšší nároky na design a funkčnost

• Podlahově zarovnané dlaždicemi opláchnuté sprchy zajišťující bezbariérový přístup a elegantní vzhled

• Soukromé balkony, loggie či terasy vybízející k relaxaci a vychutnání okolí

• Venkovní a podzemní parkovací místa

• Možnost instalace dobíjecí stanice pro elektromobily, což podtrhuje budoucí připravenost nemovitosti

• Vysoce kvalitní společná prádelna

• Pokrokové vzduch-voda tepelné čerpadlo v kombinaci se solární energií, které zajišťuje udržitelné zásobování energií a ekologické bydlení

EAW: Energetický výkaz – potřebový štítek, tepelné čerpadlo, rok 2021, 18 kWh/(m²*a), A+

Bez provize pro nájemce.

Dům, byt, stavební pozemek nebo rodinný dům – tým Volksbank Immobilien AG zaručuje bezpečné, diskrétní a rychlé jednání. Rádi Vás poradíme při odhadu tržní hodnoty Vaší nemovitosti a poskytneme podporu při financování Vašeho vysněného objektu.

Další nabídky a služby naleznete na našich webových stránkách.