Prodej bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyReisstraße 20 Berlin Siemensstadt Berlin 13629

Nabízený 2-pokojový byt v Berlin Siemensstadt je v současné době obýván samotným vlastníkem.

Nachází se ve skutečně logisticky výhodné lokalitě v Berlin Siemensstadt, přesně na hranici Spandau a severního Charlottenburgu.

Byt je vhodný pro spolubydlení, protože všechny místnosti jsou samostatné: dva oddělené pokoje, kuchyň a vnitřní koupelna s toaletou.

Větší pokoj má malý (1,6 m²) balkon směřující k Reisstraße. Menší pokoj má výhled na dvůr, stejně jako kuchyň.

Byt se nachází optimálně hned vedle stanice metra za rohem u Siemensdamm/Nonnendammalle, ale je klidnější, než se očekávalo :).

Stanice U7 Siemensdamm je prakticky přímo u dveří, a proto je zde dobré spojení jak do centra města, tak na letiště – ať už z radnice Spandau nebo z Charlottenburgu.

K oběma stanicím S+U/RE linkou U7 trvá 9 minut. Do Jungfernheide – tedy na prstencovou dráhu – je to 5 minut.

Přímo vedle domu se nachází pekárna, na rohu ulice pizza restaurace a naproti domu kebabový stánek.

Tři obchody s potravinami jsou dostupné pěšky: Edeka je vzdálena 110 metrů, dále v malém nákupním centru, vzdáleném 300 metrů, naleznete red Netto a Rewe.

Četné ordinace lékařů, restaurace, hospody či kebabové a pizza bary jsou dostupné pěšky během pár minut. Mateřská škola se nachází dále na ulici asi 200 metrů a ke škole Robert-Reinick je to necelý kilometr.

Také jsou v dosahu DHL, GLS a Hermes balíčkové obchody, Spätis a služby jako krejčovství, opravna obuvi či kadeřnictví. V okolí je také dostatek parkovacích míst.

Co bylo v bytě dosud provedeno:

1) Před 3 lety:

- nové plynové topení

- nové parkety z masivního dřeva – podlaha v kuchyni

- kuchyňský nábytek

- parní sprcha v koupelně

2) V roce 2025:

- elektrický okamžitý ohřívač vody

- parkety z masivního dřeva v menším pokoji

Velký pokoj a chodba mají starou podlahu z masivních dřevěných prken, kterou však již bude třeba znovu obrúsit.

V koupelně je podlaha potažena tekutým plastem, což bude nutné také obnovit.

Plynové podlažní topení.

Teplá voda je zajištěna elektrickým okamžitým ohřívačem.

Měsíční poplatek za dům tedy nezahrnuje ani teplou vodu, ani náklady na topení. Proto je byt nabídnut za tak výhodnou cenu.

Koupelna je vybavena parní saunou/sprchou, toaletami a má dobře umístěnou malou pračku. V tomto prostoru je vše opravdu optimálně zařízeno.

IKEA Kult-kuchyňský nábytek Udden bude prodáván dle přání.

Byt vhodný pro spolubydlení je v současné době obýván vlastníkem, ale bude prodán jako volný k nastěhování po dohodě.

Žádné dotazy realitních makléřů – ať už zprávy, e-maily, ani telefonáty či SMS!

Podle § 7 UWG jsou nevyžádané kontakty realitních makléřů bez výslovného souhlasu příjemce zakázány a budou právně stíhány!