Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyAngerburger Allee Berlin Westend Berlin 14055

Tento byt je nabízený přímo od majitele bez provize, takže nebudete platit žádné makléřské poplatky!

Byt je navíc neobsazený a je proto připraven pro nové využití!

Neváhejte a domluvte si prohlídku co nejdříve!

Tento světlý dvoupokojový (nekuřácký) byt o přibližně 68 m² obytné plochy se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu, obklopeného zelení Grunewaldu v berlínském Westendu. Byt má balkon a vybavenou kuchyň.

Výtah usnadňuje přístup ke všem patřím budovy, která má celkem 5 pater. Dále zde naleznete sklep, který poskytuje dodatečný úložný prostor.

Byt je k dispozici od 14. 2. 2026 a nabízí standardní vybavení. Druh vytápění je dálkové topení, náklady na vytápění se účtují podle spotřeby a záloha na vytápění je zahrnuta v provozních nákladech.

Byt se nachází v udržovaném obytném komplexu v části Berlín – Westend. Berlínský Westend je známý svým zeleným okolím a přímým přístupem k Grunewaldu.

Les je středem volnočasových aktivit mnoha obyvatel berlínského Westendu. Funguje jako zelené obývací pokoje pro obyvatele a nabízí spoustu možností pro odpočinek i sportovní vyžití.

Blízké Stößensee představuje další atraktivní lokalitu, neboť nabízí rozmanité možnosti vodních sportů, jako je plachtění, koupání, jízda na kánoi a podobně.

Snadno dostupná pěšky, na kole, autobusem nebo autem je také 10,8 kilometrová klikatá Havelchaussee v berlínském Grunewaldu, která vede podél východního břehu Havel.

V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nachází různé možnosti nákupů, lékaři i školy. Díky přilehlému spojení S-Bahn (zastávka Pichelsberg) se spojem S9 dostanete přímo na Alexanderplatz během 30 minut. Autobusové zastávky jsou též snadno dosažitelné pěšky.

V širším okolí najdete také Olympijský stadion a Waldbühne.

Byt prošel komplexní renovací. V roce 2008 byla instalada nová moderní, zvukově izolační tepelná okna, rovněž nová balkonová vrata, kompletně byla obnovena elektroinstalace, částečně byly vyměněny topení a koupelna byla zrekonstruována. Navíc bylo dubové parketové dřevo v obývacím pokoji obroušeno, v ložnici byl položen laminát a na kuchyňské a chodební podlaze byly položeny velkoformátové dlaždice.

Byt je od nynějška volný a bez nájemních smluv, tedy připraven pro nové využití!

Nenechte si to ujít a domluvte si prohlídku co nejdříve!