Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyBitterfeder Weg 9 Mannheim Vogelstang Baden-Württemberg 68309

Diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 9-Parteien-Hauses in ruhiger Lage der Mannheimer Vogelstang. Mit ihren ca. 78 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, angenehmer Helligkeit und guter Infrastruktur – perfekt für Paare, kleine Familien oder als erste eigene Immobilie.

→ Tento dobře prostřihnutý 3,5-pokojový byt se nachází ve 3. patře udržovaného domu s devíti byty v klidné lokalitě Mannheimer Vogelstang. S přibližně 78 m² obytné plochy nabízí ideální kombinaci komfortního uspořádání, příjemného osvětlení a dobré infrastruktury – ideální pro páry, malé rodiny nebo jako první vlastní nemovitost.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet.

→ Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s přístupem na loggii orientovanou na jih, která nabízí pěkný výhled do zeleň.

Ein separates Esszimmer (aktuell als Kinderzimmer genutzt), ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

→ Samostatná jídelna (aktuálně využívaná jako dětský pokoj), ložnice a další pokoj poskytují flexibilní možnosti využití.

Die funktionale Küche, das Bad mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot ab.

→ Funkční kuchyně, koupelna s vanou i praktická komora dokončují nabídku prostor.

Die Vogelstang ist bekannt für ihre gute Mischung aus ruhigem Wohnen und hervorragender Versorgung. Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Spielplätze und der beliebte Vogelstang-See befinden sich in unmittelbarer Nähe.

→ Oblast Vogelstang je známá pro skvělou kombinaci klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti. Školy, lékaři, obchody, MHD, dětská hřiště a oblíbené jezero Vogelstang se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Wer kurze Wege und naturnahes Wohnen schätzt, ist hier genau richtig.

→ Člověk, který ocení krátké vzdálenosti a bydlení v přírodě, je tu přesně na svém místě.

Ausstattung im Überblick

→ Přehled vybavení

3,5 Zimmer, ca. 78 m² Wohnfläche

→ 3,5 pokoje, přibližně 78 m² obytné plochy

3. Obergeschoss in einem 9-Parteien-Haus

→ 3. patro v domě s devíti byty

Südbalkon / Loggia mit Grünblick

→ Jihový balkon / loggia s výhledem do zeleň

Separates Esszimmer mit großem Fenster

→ Samostatná jídelna s velkým oknem

Badezimmer mit Badewanne und Lüftung

→ Koupelna s vanou a větráním

Abstellkammer innerhalb der Wohnung

→ Komora uvnitř bytu

Eigenes Kellerabteil

→ Vlastní sklepní kóje

Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

→ Společný sklep na kola

Hausmeisterservice

→ Služby domovníka

Wichtige Hinweise

→ Důležité informace

Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

→ Byt se nachází na pozemku s věcným břemenem.

Erbpachtvertrag gültig bis 14.10.2069

→ Smlouva o věcném břemenech je platná do 14. 10. 2069

Erbpacht ca. 800 €/Jahr oder NUR ca. 68 €/Monat, die bereits im Wohngeld von 436 €/Monat enthalten.

→ Náklady na věcné břemeno činí přibližně 800 €/rok, tj. pouze cca 68 €/měsíc, což je již zahrnuto v měsíčním poplatku za bydlení ve výši 436 €.