Pronájem bytu 3+1 • 110 m² bez realitkyOhmstraße 11 Lengfeld, Würzburg Grombühl Bayern 97076

Vítejte ve svém novém domově! Tento výjimečný byt v přízemí okouzlí svým jedinečným dispozicí a zajímavou minulostí – dříve sloužil jako kadeřnický salón. V roce 2022 byl byt kompletně zrenovován a přestavěn. V současné době probíhá také rekonstrukce po škodě vodou, takže od 1. dubna 2026 budete moci využívat moderní komfort bydlení spojený s jedinečným pocitem domova. S velkorysou obytnou plochou přibližně 110 m² nabízí byt spoustu místa pro vaše individuální bydlení. Disponuje třemi pokoji, které lze díky jedinečné dispozici využít mnohostranně – ať už jako ložnici, kancelář či prostor pro koníčky – možnosti úprav jsou neomezené.

Centrálním bodem bytu je otevřená kuchyně, která plynule navazuje do obývací a jídelní části. Zde můžete připravovat kulinářské speciality a trávit příjemné večery s rodinou a přáteli. Moderní vybavení a atraktivní design splní všechna vaše přání. Dalším lákadlem tohoto bytu je terasa, která vám nabízí skvělé místo pro odpočinek a relaxaci. Můžete si zde vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu nebo ukončit teplé letní večery u sklenky vína.

Pro vaše pohodlí jsou hned u vchodu k dispozici dvě vlastní parkovací místa, takže se nemusíte starat o hledání parkování. Klidná lokalita bytu zároveň zajišťuje příjemnou atmosféru, díky níž zapomenete na shon každodenního života. Tento byt je skutečný klenot – jedinečná dispozice, moderní rekonstrukce a kouzelná historie z něj činí výjimečný domov. Nezmeškejte tuto příležitost a domluvte si prohlídku. Vítejte ve svém novém životním prostoru!

Vybavení:

- Rok výstavby: 1984

- Renovace a přeměna na obytný prostor: 2022

- Další renovace probíhá aktuálně přibližně do 31. 3. 2026

- Obytná plocha: cca 110 m²

- 3 pokoje

- Moderní koupelna se sprchou

- 1 (ložnicový) pokoj a sklep z koupelny přístupné

- 2 parkovací místa

- Velká terasa přímo před bytem k výlučnému užívání

- Nový anebo vysoce kvalitní vestavěný kuchyňský kout s ostrovem a spotřebiči

- Přípojka pro pračku

- Možnost přeměny na komerční prostory

- Bezbariérový přístup

Lengfeld je městská část a zároveň čtvrť Würzburgu na severovýchodě města. V obci a průmyslové zóně se nachází stavební markety, elektro markety, několik potravinových obchodů a mnoho dalších obchodních zařízení. Pro rozvoj IKEA marketu, který se nachází z větší části v území Lengfeldu, byla postavena nová přípojka u silnice B 19. Vše, co potřebujete, máte k dispozici v bezprostřední blízkosti – autobus jezdí pravidelně do Würzburgu. Mateřské školy i několik supermarketů jsou pohodlně dostupné pěšky. Do centra Würzburgu je to méně než 4 km; Würzburská univerzitní klinika je vzdálena jen pár minut jízdy. Napojení na dálnici A7 a silnici B19 je velmi dobré.

Ostatní informace