Pronájem bytu 2+1 • 51 m² bez realitkyGrosse Telegraphenstr. 12 Köln Innenstadt Nordrhein-Westfalen 50676

Nabízím k pronájmu krásný 2-pokojový byt (hodí se také jako sdílené bydlení) v nedávno zrenovovaném vícebytovém domě. Byt disponuje novými okny s trojitým zasklením a fasádní izolací, izolací (15 cm minerální vata) a elektrickými roletami ve všech místnostech.

Byt má 43 m² plus terasu o rozloze 20 m² (z toho 16 m² krytých) a 100 m² zahradu, kde se můžete volně vyřádit. Byt se nachází v domě pro více rodin (pouze 3 další byty) ve vyhledávané centrální lokalitě historické čtvrti Již.

Nachází se na klidné vedlejší ulici (Velká Telegraphenstr.) nedaleko Barbarossaplatz, takže má výbornou dopravní dostupnost a centrální polohu. K stanici metra Barbarossaplatz se tramvajovými linkami 12, 15, 16, 18 nebo autobusem 978 dojdete pěšky za pouhé 3 minuty, ke stanici metra Poststrasse se tramvajovými linkami 3, 4, 16, 18 nebo autobusem 142 – zastávka Rothgerberbach – stačí 6 minut chůze.

Obchodní ulice s četnými specializovanými obchody, kavárnami a restauracemi všech druhů lákají k příjemným procházkám. Veškeré každodenní potřeby máte v docházkové vzdálenosti a veřejná doprava i jižní nádraží jsou rovněž dosažitelné během několika minut pěšky.

Byt dále nabízí dvě téměř stejně velké místnosti (každá o cca 12 m²), kuchyň vybavenou troubou, lednicí a keramickou varnou deskou (4 roky starou) + jídelní stůl, křeslo, pohovku, svícny a koberec, koupelnu se sprchou, laminátovou podlahou a dlaždicemi, moderní elektrické topení – což znamená, že v každé místnosti je topný těleso napájené elektřinou. Terasová podlaha je od společnosti Konsta WPC Terrassendiele Futura v antracitově šedé, matné variantě (rozměry 5000 x 145 x 26 mm). Dále k bytu náleží zahradní nábytek, stropní závěsná svítidla a přístřeší ve stříbrno-antracitovém provedení s plexisklem, včetně osvětlení v zahradě. Byt se předává zrenovovaný.

Důležité: Měsíční celkové náklady na elektřinu spojenou s elektrickým vytápěním se pohybují okolo 100–120 € all in.

Vnitřní dvůr nabízí možnost upozdit kolo a v suterénu je k dispozici malý úložný prostor.

Možné termíny nastěhování jsou 01.04.2026, 15.04.2026 nebo 01.05.2026.

DŮLEŽITÉ!

Pokud jsem vzbudil váš zájem, prosím, zašlete mi přihlášku s osobními údaji, jako je jméno, věk, povolání, čistý příjem, počet osob, jaké a kolik domácích mazlíčků vlastníte apod. Uveďte také telefonní číslo, na kterém vás budu moci kontaktovat k osobnímu setkání. Děkuji.