Prodej domu • 232 m² bez realitkyDüsseldorf Vennhausen Nordrhein-Westfalen 40627

Vybavení

Samostatně stojící rodinný dům má obytnou plochu přibližně 232 m² s garáží a je určen k individuálnímu navržení dle přání kupce. Kupující má rovněž možnost sám vybrat, vyjednávat a objednat všechny další specializované firmy, řemeslné podniky či energetické poradce, kteří se podílejí na dokončení této nádherné nemovitosti snů.

Pokračujte ve čtení a přesvědčte se o mnoha výhodách:

1. Dokončete zde svou vysněnou nemovitost podle vlastních představ.

2. Demolice staré nemovitosti již proběhla, základová deska je naleita, surová stavba již začala a bude dokončena včetně střešní konstrukce a krytiny.

Pozemek se nachází s jihozápadní orientací, na konci čistě obytné ulice na Oppelner Weg v Düsseldorf-Vennhausen.

• 232 m² obytné plochy

• 7–8 pokojů

• 773 m² pozemní plochy

• Garáž a parkovací místo

• Stavební povolení, statika, geodetické zaměření a stavební výkresy jsou k dispozici.

• Přípojky na plyn, vodu a elektřinu jsou zajištěny až k hranici pozemku.

V uvedené kupní ceně je zahrnuto:

– pozemek o rozloze 773 m²,

– surová stavba s 232 m² obytné plochy,

– garáž,

– střešní konstrukce se střešní krytinou,

– stavební povolení,

– demolice včetně likvidace staré nemovitosti,

– geodetické služby,

– architektonické služby fáze 1–4 a statika.

Nově vznikající dům snů bude postaven v pevné konstrukci, kámen po kameni, vysoce kvalifikovanými regionálními řemeslnými firmami a bude splňovat nejnovější energetické normy. Díky tomu můžete počítat s vynikajícím designem a nízkými provozními náklady, aniž byste museli ustoupit v pohodlí nebo zbytečně zatěžovat životní prostředí.

Stante se stavebníkem od dokončení surové stavby, garáže a střešní konstrukce se střešní krytinou.

Máme-li upoutat váš zájem, dejte nám prosím vědět, abychom mohli projednat přesné detaily, postup a vše potřebné ohledně nemovitosti.

Neváhejte nás kontaktovat.

Přízemí (EG):

• Prostorný obývací a jídelní prostor (39,10 m²)

• Kuchyně (22,34 m²)

• Ložnice (18,06 m²)

• Kancelář (12,63 m²)

• Chodba, koupelna, samostatná toaleta a prádelna

Patro (1. patro):

• Tři ložnice (13,33 m² / 13,57 m² / 18,70 m²)

• Prostorná koupelna (10,57 m²)

• Chodba (14,60 m²)

• Slunečná terasa (21,41 m²)

Celková obytná plocha: cca 232 m²

Velikost pozemku: cca 746 m²

Garáž: 25,11 m² (3,0 m × 9,0 m × 2,8 m)

Zvláštnosti

• Novostavba 2026 – prvotní nastěhování

• Světlé, otevřené dispoziční řešení

• Vysoce kvalitní stavební zpracování a materiály

• Předzahrádka a prostorná venkovní plocha

• Terasa na patře

• Garáž a parkovací místo

• Klidná a rodinně přívětivá lokalita

Dům se nachází v atraktivní obytné čtvrti s dobrou dostupností k veřejné dopravě, obchodům, školám a mateřským školám. Okolí je tiché a nabízí ideální prostředí pro rodinné bydlení.

Nastěhování je možné po domluvě.

Máte-li o nemovitost zájem, rádi vám zašleme další informace, půdorysy nebo stavební dokumentaci.