Prodej bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyLeipzig Lindenau Sachsen 04177

Tento okouzlující 2-pokojový byt ve vlastnictví se nachází ve druhém patře stylového secesního rodinného domu z roku 1910. Budova prošla v roce 1999 kompletní rekonstrukcí a spojuje kouzlo doby Gründerzeit s pevnou technickou základnou.

Byt byl renovován v roce 2025 a prezentuje se ve velmi udržovaném stavu. Zvláště nová koupelna dodává moderní a svěží pocit z bydlení.

Půdorys je přehledný a dobře promyšlený. Pokoje jsou světlé a díky vysokým stropům působí příjemně prostorně. Obývací pokoj nabízí dostatek místa pro útulný obývací kout a jídelní prostor. Ložnice je umístěna klidně a má přímý přístup na krytý balkon. Tento chráněný venkovní prostor představuje v každodenním životě skutečnou výhodu – místo na čerstvém vzduchu, které lze využít téměř za jakéhokoli počasí.

Přímo vedle kuchyně se nachází samostatná místnost pro uskladnění. Ať už ji využijete jako prádelnu s pračkou nebo jako spižírnu, tento dodatečný prostor pomáhá udržet pořádek a činí byt obzvlášť funkčním. Nabídku úložného prostoru doplňuje také vlastní sklep, který poskytuje další kapacitu pro uskladnění.

Obyvatelům je navíc k dispozici společně využívaná zahrada.

I z technického hlediska je dům dobře vybaven. Na konci roku 2025 byla instalována nová centrální plynová topení. K dispozici je také solidní rezerva na údržbu, což svědčí o proaktivním přístupu ke správě. Měsíční poplatek za dům činí aktuálně 281 eur a zahrnuje již náklady na vytápění, teplou vodu a příspěvek do fondu na údržbu. Provozní náklady jsou tak transparentní a snadno předvídatelné.

Tento byt je vhodný jak pro vlastníka, který chce spojit charakter secesního starého domu s moderním komfortem, tak i pro investory hledající stabilní lokalitu a udržovanou nemovitost. Nabízí kouzlo, pevnost a nadčasovou kvalitu bydlení.

Byt je volný k nastěhování a lze jej převzít v krátkém časovém horizontu po dohodě.

Další dokumenty vám rádi poskytneme. Prohlídky jsou možné téměř okamžitě.

Byt se nachází v velmi žádané lokalitě v západní části Lipska, v bezprostřední blízkosti ulice Karl-Heine-Straße, která je vzdálená přibližně 200 metrů a snadno dosažitelná pěšky. Okolí je charakterizováno rekonstruovanými staršími budovami, malými kavárnami, restauracemi a živou, ustálenou sousedskou komunitou. Obchodní možnosti, veřejná doprava i zelené plochy jsou v blízkosti. Bydlení zde kombinuje městský životní styl s příjemnou relaxací – to je kombinace, která činí tuto čtvrť již řadu let tak oblíbenou.

• Nádherný secesní starý dům z roku 1910

• Čerstvě renovován v roce 2025 s novou koupelnou

• Světlé a útulné pokoje

• Klidná ložnice orientovaná k zahradě s krytým balkonem

• Praktický sklep pro další úložný prostor

• Společné využívání zahrady

• K nastěhování – ihned dostupný

Upozorňujeme, že nábytek a doplňky nejsou součástí nabídky.