Prodej domu • 266 m² bez realitky, Hessen

Tento prostorný rodinný dům s 8 pokoji a obytnou plochou cca 266 m² byl postaven v roce 2000 a nachází se v Idsteinu na hrací ulici na konci slepé ulice.

Dům nabízí vysoce kvalitní interiérové provedení a disponuje prostorným obytným konceptem rozprostírajícím se přes 3 patra plus sklep. K dispozici je hostinská toaleta a 2 koupelny. Dům má sklep a k dispozici je obložená dvojgaráž s 2–3 parkovacími místy před garážemi pro vaše vozidla.

Předání domu je možné ihned.

Moderní kuchyně s E-spotřebiči značky Gaggenau – troubou, parním troubou, kávovým automatem a mikrovlnnou troubou/s standardní troubou – dále VZug plynovým vařidlem, myčkou nádobí a kombinovanou chladničkou/mrazákem Siemens IQ700 a 72-litrovou vinotékou ve spíži přiléhající k kuchyni.

Podkroví je vybaveno vestavěnými skříněmi a vestavěnými policemi v šikmých prostorech.

Dům má Starlink systém pro rychlý internet s přístupovými body Unifi WLAN a systémem kamer UNIFI okolo domu, dále NAS systém v racku serveru ve sklepě.

V garáži se nachází velký trezor pro zbraně/cennosti o hmotnosti 400 kg (ochranná třída).

Ve garáži je zabudovaná wallbox CCS.

Na terase stojí pergola o rozměrech 3×6 m, kterou je možné mechanicky zatmívat, což umožňuje využití jak za slunečného, tak deštivého počasí. K dispozici je plynový gril a úložná schránka na pokrývky.

Energetický štítek udává hodnotu 66,7 kWh, třída A, solární střešní elektrárna je kompletně naplánována.

Idstein je okouzlující město s dobrou infrastrukturou. Obchody, které pokrývají každodenní potřeby, stejně jako lékaři a školy, jsou dobře dostupné. Veřejná doprava je zajištěna, což ocení jak dojíždějící, tak obyvatelé. Okolí vybízí k volnočasovým aktivitám v přírodě a nabízí příjemnou kvalitu bydlení.

1. Nízkenergetický dům, nová vzduchová tepelná čerpadla 2025

2. Wellness terasa o rozloze cca 70 m² v přízemí s vysoce kvalitním elektrickým a zcela uzavíratelným markýzou

3. Kvalitní wellness zóna se saunou na koupelně v horním patře

4. Podlahové vytápění v přízemí a horním patře

5. Radiátory v přízemí a v zabudovaném půdním prostoru s obyčejným schodištěm

6. Kuchyně, jídelna, obývací pokoj a pokoj s krbem jsou odděleny mohutnými, ale moderně působícími dřevěnými trámy

7. Vysoce kvalitní, impozantní schodiště

8. Homatic systém v celém domě.

- Režim dovolené pro topení, který lze aktivovat nebo deaktivovat i přes mobilní telefon

9. Galerie v horním patře

10. Samostatná TV místnost

11. 10 metrů dlouhý vjezd na dvořan

12. Elektrické rolety

13. Odvážovací filtr v technické/topné místnosti

14. Dešťová nádrž

15. Starlink systém

16. Kamerový dohled

17. Wallbox

18. WLAN