Prodej bytu 2+1 • 70 m² bez realitkyKöln Ensen Nordrhein-Westfalen 51149

Vítejte ve vašem novém domově! Tento byt v Kolínu-Ensen, zrekonstruovaný v roce 2022, spojuje moderní bydlení s městskou kvalitou života – a to úplně bez makléřského poplatku.

Hlavní body na první pohled

⭐ 1,5 pokoje (cca 70 m²), kuchyně v oddělené místnosti, XXL balkon

⭐ Čerstvě zrekonstruováno v roce 2022, nové podlahy, moderní koupelna, bílé zdi, bílé vnitřní dveře, nová elektrická rozvodná skříň

⭐ Místo v podzemní garáži (plus 25 000 €)

⭐ Moderní vestavěná kuchyně v ceně

⭐ Velká sklepní místnost, sklep na kola a suchý sklep

⭐ Služby správce budovy (schodiště, zahrada, zimní údržba, odpad)

⭐ Výborné spojení: MHD, Rýn a možnosti nákupu v docházkové vzdálenosti

Byt je k nastěhování ihned. Toto je vaše šance, abyste ještě tento rok byli vlastníky!

Vzhledem k vysoké poptávce jsou termíny prohlídek momentálně sjednávány hromadně. Několik zájemců o koupi je již v procesu posuzování.

Popis nemovitosti

V pečlivě udržovaném bytovém domě se 16 byty, umístěném v příjemné obytné čtvrti, se nachází tento krásný byt ve 3. patře o rozloze cca 70 m².

Podlahová krytina

Při vstupu do bytu vás uvítá jednotná, útulná laminátová podlaha.

Dostatek světla

Velká okna zajišťují hojné množství přirozeného světla, což činí bydlení obzvláště příjemným.

Koupelna

Interiérová koupelna s vanou je opravdovou oázou wellness. Disponuje moderními, velkoformátovými dlaždicemi, umyvadlem, zrcadlem, toaletou a vanou. Zde se rovněž vejde pračka a sušička.

Kuchyně

Kuchyně se nachází v oddělené místnosti, aby se zabránilo přenášení pachů do ložnice.

Obývací a ložnicový prostor

Srdcem bytu je otevřený obývací a ložnicový prostor s přístupem na prostorný balkon. Prostornost tohoto prostoru okamžitě navozuje pocit pohody. Praktický koutek je ideální pro umístění pohodlné postele.

Balkon

XXL balkon se táhne přes celou šířku bytu a díky perfektní orientaci na jih-západ nabízí maximální počet slunečných hodin – nad střechami Ensen.

Parkovací místo

Parkovací místo se nachází v podzemní garáži pod domem, takže do něj vchodíte suchou nohou.

Další místnosti

K bytu patří vlastní sklep, sklep na kola a suchý sklep – kompletní balíček bez starostí.

Servis správce budovy

Správce se stará o úklid schodiště, údržbu zahrady, péči o odpadkové koše a zimní služby.

Vítejte v Kolínu-Ensen, okouzlující čtvrti v pravém břehu Kolína-Porzu. Dokonalá kombinace městského komfortu a přírodní relaxace dělá z této lokality něco výjimečného:

• Obchody – diskonty, butiky, kadeřnictví a banky – jsou pohodlně dostupné pěšky.

• Rýnské louky a promenáda podél břehu zve k procházkám, běhání či k pokojným západům slunce – jen 10 minut chůze.

• Tramvajová linka č. 7 vás za cca 20 minut doveze přímo do centra Kolína.

• Letiště Kolín/Bonn je dosažitelné za pouhých 15 minut autem – ideální pro časté cestovatele i dojíždějící.

• Přístup na dálnice A3, A4 a A59 je velmi rychlý, což zajišťuje optimální mobilitu.

Závěr: Ensen vám nabízí klidný domov se všemi výhodami velkoměsta – ideální pro dojíždějící, milovníky přírody i městské gurmány.

• XXL slunný balkon s orientací na jih-západ

• Moderní vestavěná kuchyně v ceně

• Zrekonstruovaná koupelna s vanou a připojením pro pračku

• Laminátová podlaha a bílé vnitřní dveře

• Parkovací místo v podzemní garáži (plus 25 000 €)

• Oddělený sklep, sklep na kola a suchý sklep

• Služby správce budovy (schodiště, zahrada, zimní údržba, odpad)

Nezapomeňte se také podívat na 360° prohlídku:

https://aka.rohde.immobilien/ETW_Ensen_360Grad

Impresum:

Rohde Immobilien GmbH

Wilhelmstr. 32

51379 Leverkusen

Telefon: 02171-4018410

E-mail: info@rohde.immobilien

Ředitel: Bastian Rohde

Sídel společnosti: Leverkusen

Okresní soud Kolín, HRB 109281

DIČ: DE352133758