Pronájem bytu 3+1 • 115 m² bez realitkyRauschener Allee 4 Berlin Westend Berlin 14055

Nájem od soukromníka.

Máte-li zájem, přiložte prosím vyplněný formulář pro osobní údaje.

V kompletně zrekonstruované budově bylo prakticky vše – od fasády, střechy, přes kompletní domácí techniku, rozvodné systémy, venkovní plochy, okna, dveře, podlahovou krytinu, hybridní tepelné čerpadlo s plynovým vytápěním, domovní interkom, brány, ploty atd. – obnoveno.

V exkluzivním architektonickém domě, s velmi velkým pozemkem a pouhými šesti jednotkami, nabízíme tento světlý, prostorný 3-pokojový byt s prostornými terasami a zahradou.

Byt bude dokončen přibližně za 1–2 měsíce po kompletní rekonstrukci (včetně oken, dveří, elektroinstalace, sanitární techniky, obkladů, podlahové krytiny, podlahového vytápění, klimatizací, parket, dřevěných schodů, video interkomu, mramorové koupelny, elektrických žaluzí atd.) a bude pronajat bez provize od soukromníka.

Koupelny jsou exkluzivně vybavené:

– Přízemní koupelna o rozloze 9,6 m²: mramorové stěny, žulová podlaha s vsazeným velkým zrcadlem, vana, bezbariérová skleněná sprcha, bidet, WC, umyvadlo, ručníkovač, stropní LED světla, okno.

Místnosti:

– velká nová trojskla, balkonové dveře

– všechny prostory s podlahovým vytápěním

– všechny podlahy kromě koupelny s kvalitním bambusovým parketovým dřevěným podlahovým krytem

– kompletně klimatizováno s 3-dílnou split klimatizací

– všechny místnosti s elektrickými žaluziemi

– vysoce kvalitní nové dveře

– všechny stěny a stropy nově zaspartlovány a natřeny bílou barvou

– elektroinstalace, spínačové systémy kompletně nové

Kuchyně:

– Kuchyně je součástí obývacího prostoru jako otevřená kuchyně

Terasy:

– V přízemí máte velkou terasu o rozloze cca 43,5 m²

Úložné prostory:

– Kromě úložného prostoru v bytě máte v podzemní garáži (podobné sklepní místnosti) úložný prostor, pro kola je k dispozici společný skladiště a zahradní plocha je k dispozici šesti nájemníkům.

Byt je téměř dokončen.

Velmi pěkné místo pro vily, blízko centra města, nedaleko Wannsee.

Zelená oáza s městským šarmem – Charlottenburg, Grunewald.

Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční lokalitě v Rauschener Allee, přímo na severním okraji berlínského Grunewaldu. Tato exkluzivní poloha spojuje blízkost k přírodě a centrální dopravní spojení – ideální pro rodiny, dojíždějící pracovníky a náročné vlastníky.

Hlavní atrakce v bezprostředním okolí: Grunewald, Teufelsberg, Drachenberg, Teufelssee a řeka Havel, vše dosažitelné pěšky.

Kulturní atrakce: Olympijský stadion, zámek Charlottenburg, opery, muzea, Kurfürstendamm s kvalitním maloobchodem, gastronomie a kavárny v krátké vzdálenosti; školy, mateřské školy, možnosti nákupu v bezprostřední blízkosti.

Veřejná doprava: S-Bahn stanice Heerstraße a Olympijský stadion jsou dostupné za pár minut, rychlé napojení na berlínskou městskou dálnici.

Okolí se vyznačuje nádhernými historickými budovami, upravenými zelenými plochami a vysokou kvalitou bydlení a života.

Všechno bylo zcela nové vybaveno.

Soukromý pronájem, všechny popisy jsou orientační přibližné údaje, nepřebíráme odpovědnost za nepřesné popisy nebo odlišné fotografie.

Horst Reschka, soukromý majitel nemovitosti

04828 Bennewitz, Brandiserstr. 20

0177-6889854