Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyEnglbergweg 24 Landshut Landshut Bayern 84036

Na adrese Englbergweg 24, v landshutské čtvrti Berg, vzniká rezidenční celek, který spojuje kvalitní architekturu, promyšlené plánování a mimořádně žádanou lokalitu bydlení. Na zeleném, klidném pozemku se budují sedm domů – čtyři prostorné polodvojdomy a řadový dům se třemi samostatnými jednotkami.

Umístěný v přírodě blízkém prostředí a přitom s vynikající dostupností, projekt nabízí kvalitu bydlení, která stejně tak splňuje požadavky na komfort, jako i na blízkost k přírodě. Udržitelné dřevostavby přesvědčují svou energetickou účinností, příjemným vnitřním klimatem a vysokou kvalitou zpracování. Soukromé zahrady, promyšlené venkovní prostory a zachování stávajícího starého stromového fondu dodávají celku výjimečnou atmosféru.

LOKALITA

Čtvrť Berg patří k nejoblíbenějším lokalitám v Landshutu. Klidná atmosféra, krátké vzdálenosti a blízkost ke všem důležitým zařízením vytvářejí atraktivní prostředí pro rodiny, páry či pracovní cestující. Školy a zařízení péče o děti jsou snadno dostupné, stejně jako několik hřišť a obchodů pro každodenní potřeby. Hofgarten a hrad Trausnitz se nacházejí v příjemné pěší vzdálenosti a nabízejí přírodu a odpočinek přímo před domovem. Také zdravotní péče je zajištěna, neboť nemocnice Achdorf je v bezprostřední blízkosti. Autobusová zastávka se nachází jen pár minut chůze a díky dobrému spojení s centrem města a dálnicí A92 je každodenní život flexibilní a komfortní.

ARCHITEKTURA

Řadový dům bude postaven ve vysoce kvalitní a udržitelné dřevostavbě. Energeticky efektivní obálka budovy a moderní technika – včetně vzduchové tepelné pumpy – zaručují nízké provozní náklady a zdravé vnitřní klima.

Nadčasové fasády, funkční dispozice a prostorná okna vytvářejí světlé, přívětivé prostory. Venkovní prostory jsou pečlivě navrženy, se soukromými zahradami, promyšlenou zelení a úmyslným zachováním stávajících stromů. Místo, kde se dá zakotvit a cítit se dobře.

VÝJIMEČNOSTI

Dům je přizpůsoben potřebám moderních domácností:

• Přízemí: otevřený obývací/jídelní/kuchyňský prostor s přímým vstupem na terasu a do zahrady; praktická předsíň a hostinská toaleta.

• Patro: dvě až tři snadno zaříditelné místnosti (např. dětská, hostská nebo pracovna) a plnohodnotná koupelna.

• Podkroví: dle dispozice rodičovská zóna s další koupelnou nebo prostorné studio – ideální pro domácí kancelář, koníčky nebo útočiště.

• Suterén: prostory pro koníčky a úložiště, technické místnosti; využitelné jako skladovací prostor, fitness nebo dílna.

VYBAVENÍ

Standard energetické účinnosti KfW 40+ je u našich projektů standardem a samozřejmě se zde také dodržuje.

Vybavení vychází z jasného linie principu – od funkčně vysoce kvalitního přes komfortní až po technicky orientované:

• Classic: odolné povrchy, značková sanitární technika, designová nebo parketová podlaha v obytných prostorech, obklady v koupelnách s kvalitním výběrem armatur, elektrická rolety na vybraných oknech a sladěný světelný a spínací program.

• Plus (Design a komfort): např. okna z kombinace dřeva a hliníku, viditelné CLT stropy v částech prostoru, rozšířený rozpočet na vzorkování pro podlahy, obklady a sanitární techniku, speciální dveře.

• Energy (Technika a budoucnost): fotovoltaická instalace se storage systémem, wallbox, aplikacemi řízené energetické monitorování, volitelná elektrická izolace v ložnicích.

Tyto linie lze kombinovat a umožňují cíleně přizpůsobit vybavení každé jednotky – aniž by se narušil celkový architektonický dojem.

Ostatní informace

Zakoupením pozemku přes greenSL získáváte lokalitu v nejžádanější části Landshutu a uzavíráte s nezávislou středně velkou stavební firmou samostatnou, notářsky ověřenou smlouvu na klíč pro realizaci vašeho vysněného domu.

M Projekt GmbH

Lachen – Birkenallee 8b

86911 Dießen

Okresní soud Augsburg HRB 41448

Kontakt: 0157 562 774 23