Prodej domu 5+1 • 180 m² bez realitky, Šlesvicko-Holštýnsko

Toto téměř nové rodinné dřevostavba podle KfW-55 standardu byla postavena v roce 2017 a zaujme moderní architekturou v kombinaci s energeticky úspornou konstrukcí. Na přibližně 623 m² velkém pozemku je k dispozici okolo 180 m² obytné plochy. Kvalitní vybavení jako podlahové topení, optické připojení a upravená, zcela ohraničená zahrada s krytou terasou podtrhují luxusní charakter nemovitosti.

Klidná lokalita na slepé ulici se promítá i do pozemku:

Velkorysá příjazdová cesta nabízí pohodlné parkovací možnosti. Navíc je k dispozici dvougaráž s elektrickou bránou, takže vozidla mohou být bezpečně uložena.

V přízemí tvoří centrální prvek domu přibližně 50 m² velný obývací a jídelní prostor. Otevřená kuchyně je vybavena moderní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně side-by-side chladničky, ostrovní linky a pultu a harmonicky zapadá do prostoru. Odsud je přímý vstup na terasu a do zahrady. Doplněna je obytná plocha v přízemí praktickou domácí komorou a ložnicí s vlastní koupelnou (en-suite), která je vybavena bezbariérovou sprchou a vanou. Další denní světlo pronikající koupelna s bezbariérovou sprchou je rovněž k dispozici na této úrovni.

V patře se v současnosti nacházejí tři ložnice. Největší pokoj nabízí v případě potřeby možnost přepůdělky, takže může vzniknout čtvrtá místnost. Navíc je v podkroví (s výškou stropu cca 1,90 m) další prostor vhodný k dokončení nebo k užitkovému využití. Součástí kupní ceny je zahradní domek a robotický sekačka Landroid.

Po domluvě lze také za příplatek převzít nábytek. Energetický štítek je k dispozici a lze jej při prohlídce nahlédnout.

Nemovitost se nachází v Hemdingen, klidné obci v okrese Pinneberg ve Šlesvicko-Holštýnsku, nedaleko Hamburku. Pouze asi 4 km od Quickbornu leží dům v naprosto idylické, rodinně přívětivé obytné čtvrti ve slepé ulici – charakterizované klidem, malým dopravním provozem a příjemným sousedstvím.

Pro každodenní potřeby jsou v obci k dispozici mimo jiné bio obchody a venkovské prodejny. Centrum Quickbornu je dosažitelné za méně než 10 minut autem a nabízí široký sortiment obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Také ordinace různých lékařských specializací a lékárny zajišťují lékařskou péči. Dále je v bezprostřední blízkosti nemovitosti dostupná praktická ordinace praktického lékaře.

Alternativně je na severu dostupné malé město Barmstedt s odpovídající infrastrukturou. Základní škola i mateřská škola se nacházejí přibližně 600 m od domu a jsou snadno dosažitelné. Další školy a další možnosti péče najdete v Quickbornu a Barmstedtu.

Doprava je velmi pohodlná: autobusová zastávka je dosažitelná za přibližně 4 minuty chůze. Navíc existují rychlá spojení na silnici B4 a dále na dálnice A7 a A23. Přes A23 je centrum Hamburku dosažitelné přibližně za 30–35 minut.

+ Dřevostavba rodinného domu podle KfW-55 standardu

+ Upravená zahradní plocha s krytou terasou, zahradním domkem a sekačkou-robotem

+ Prostorná příjezdová cesta a vstupní prostor s přizpůsobenou markýzou

+ Otevřený obývací a jídelní prostor

+ Moderní vestavěná kuchyně s ostrovem, pultem a kvalitními spotřebiči

+ Ložnice s přímým vstupem do zahrady a vlastní koupelnou

+ Koupelna s vlastní vanou, bezbariérovou sprchou a oknem

+ Hostovací koupelna s bezbariérovou sprchou a oknem

+ Domácí komora s přístupem do kuchyně a do dvougaráže

+ Dvougaráž s elektrickou bránou a přímým vstupem do domu a na zahradu

+ Uzavřený úložný/šatní prostor pod schody

+ Přesně padnoucí žaluzie a síť proti hmyzu na všech oknech

+ Elektrická tepelná čerpadla značky Stiebel Eltron

+ Moderní zařízení pro větrání a přívod vzduchu

+ Optické připojení

+ Rodinně přívětivá lokalita na slepé ulici