Prodej bytu 3+1 • 76 m² bez realitkyBrinkholt 17, , Dolní Sasko

Helle 3-pokojový byt s plochou cca 75,30 m² ve 2. patře udržovaného bytového domu v 30851 Langenhagen. Nenovýřený, což představuje dokonalý základ pro váš osobní modernizační koncept. Nepronajatý, ihned k nastěhování a přímo od vlastníka, bez provize. Energetická spotřeba 120,7 kWh/(m²·rok), ústřední topení na zemní plyn.

Klidná obytná lokalita v Langenhagen-Mitte. Obchody, městská hromadná doprava, školy a lékaři v krátké vzdálenosti – rychlé spojení s centrem Hannoveru a letištěm.

Vybavení a rozdělení:

• Obývací pokoj cca 20,23 m²

• Ložnice cca 13,69 m²

• Dětský/pracovní pokoj cca 12,89 m²

• Kuchyň cca 8,16 m²

• Koupelna cca 3,69 m²

• Chodby celkem cca 10,57 m²

• Balkón cca 6,07 m²

(Základ: výpočet obytné plochy/plán bytu)

Budova a dům:

• Rok výstavby budovy 1968, bytový dům

• Ústřední topení na zemní plyn, topný systém z roku 2012

• Příslušnost: sklep

Energie:

• Energetický průkaz, platný do 23.04.2030

• Konečná spotřeba energie 120,7 kWh/(m²·rok), primární energie 132,8 kWh/(m²·rok)

• Hlavní zdroj energie: zemní plyn

• CO₂ emise 31,9 kg/(m²·rok)

Bez provize přímo od vlastníka

Ihned k nastěhování / možnost krátkodobého předání

Nenovýřený stav – ideální pro vlastníky s představou realizace vlastního designu nebo investory s plánem renovace (výměna oken v jednom pokoji, renovace spádových a stoupacích potrubí jsou již zajištěny. Nabídka na opravu je také připravena a může být dle přání nového vlastníka realizována.)

Poznámka:

Byt je nenovýřený; modernizace lze plánovat individuálně.