Prodej bytu 2+kk • 61 m² bez realitkyam Wald 67b Düsseldorf Benrath Nordrhein-Westfalen 40597

Moderní 2,5-pokojový byt (dříve 3-pokojový) v Düsseldorfu-Benrath – kompletně zrenovován v roce 2024, velký balkon a zelená plocha – od vlastníka, bez makléře

Energetická třída C

K prodeji je kvalitně modernizovaný 2,5-pokojový byt o rozloze 61 m² obytné plochy v oblíbené lokalitě Düsseldorf-Benrath. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu a byl v roce 2024 kompletně zrenovován. Byl původně navržen jako 3-pokojová jednotka, která byla přeměněna na prostorný 2,5-pokojový byt s otevřenou kuchyňskou zónou a dnes zaujme světlým a vzdušným interiérem.

Otevřený obývací a jídelní prostor tvoří srdce bytu a nabízí dostatek místa pro moderní bydlení. Velká okna zajišťují příjemné množství světla. Z obývacího prostoru je vstup na balkon, který zve k odpočinku na čerstvém vzduchu.

Ložnice je dobře řešená a umístěná v klidné části bytu. Koupelna je funkční a pečlivě vybavená (od roku 2024).

Zvláštní výhoda:

Byt byl původně koncipován jako 3-pokojová jednotka. S minimálními stavebními úpravami lze znovu uzavřít odstraněnou zeď a snadno obnovit původní dispozici. Tato možnost poskytuje nemovitosti dodatečnou flexibilitu, ať už pro obyvatele, nebo investory.

Prodej probíhá přímo od vlastníka, bez makléřských poplatků.

Hlavní přednosti bytu

• Prostorný otevřený obývací a jídelní prostor

• Velmi světlé místnosti díky velkým oknům

• Elektrika z roku 2024

• Velký balkon s výhledem do zeleně

• Rozsáhlá společná zelená plocha s možnostmi grilování

• Kuchyně Nobilia včetně trouby

• Rohová umyvadlová souprava Villeroy & Boch

• Klidná, rodinná atmosféra domu

• Elektroinstalace kompletně obnovena v roce 2024

• Skladovací místnost a samostatná věšáková/šatní místnost

• Nová podlaha s dlaždicemi 60×120 cm (v obývacím pokoji/jídelně/kuchyni)

• Nová koupelna se sprchou z roku 2024

• Prostorná sklepní místnost

Dodatečná možnost:

Bezprostředně sousední byt o rozloze 45 m² je rovněž k prodeji a může být koupen společně s tímto bytem. Momentálně jsou obě jednotky propojeny spojenými dveřmi, čímž vzniká 5-pokojový byt se 2 koupelnami a 2 balkony. Po prodeji bude toto propojení opět odborně uzavřeno, takže vzniknou dva zcela oddělené byty.

Shrnutí: Moderní, flexibilně využitelný byt s velkým potenciálem – ideální pro všechny, kteří si cení otevřeného bydlení, nebo chtějí mít možnost budoucí přestavby.

––

Odškodnění

Všechny údaje jsou poskytovány podle nejlepšího vědomí a svědomí a slouží pouze pro obecné informace. Nepřebíráme záruku za správnost, úplnost a aktuálnost těchto informací.

Lokalita

Byt se nachází ve vyhledávané čtvrti Düsseldorf-Benrath, nedaleko zámkového parku, řeky Rýn, obchodních možností, škol a s dostupností MHD. Má také vynikající spojení na dálnice A59, A46 a do centra Düsseldorfu.